Решение по делу № 2-658/2013 ~ М-735/2013 от 18.02.2013

К делу №2-658/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Тимошенко Е.В. об оспаривании отказа в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко Е.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел в государственной регистрации права собственности на трехэтажный жилой дом по <адрес>. В обоснование своего требования указала, что она на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела трехэтажный жилой дом и обратилась в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Однако в государственной регистрации ей было отказано, т.к. ею не представлены все необходимые документы для государственной регистрации, а именно документ о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Считает отказ незаконным, поскольку ею для государственной регистрации представлены все необходимые документы, жилой дом имеет три наземных этажа, поэтому документа о вводе в эксплуатаций жилого дома не требуется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отзыве заявленное требование не признал, указав, что согласно ответа начальника управления муниципального земельного контроля администрации МО город-курорт Геленджик выстроенный заявительницей дом является гостиницей, поэтому заявительнице для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в разрешении заявленного требования полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей заявительницы, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права заявительница является собственницей земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 2 указанной статьи обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 4 вышеназванной статьи до 1 января 2010 года кадастровый (технический) паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и содержащим его описание.

В соответствии с частью 5 данной статьи истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.

В кадастровом паспорте на жилой дом по <адрес>, представленном заявительницей для государственной регистрации, указывается, что жилой дом состоит из 3-х этажей, поэтому разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Таким образом, заявительницей представлены все необходимые документы для регистрации права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, поэтому оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ), не имеется.

Информация начальника управления муниципального земельного контроля администрации МО город-курорт Геленджик не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 04.04.2012 г. индивидуальный жилой дом, выстроенный заявительницей, не признан самовольной постройкой и в иске о его сносе отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: