Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2021 ~ М-642/2021 от 20.09.2021

УИД 10RS0013-01-2021-001228-18                                                Дело №2-720/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                                                                 город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                Н.Н.Антипиной,        

при секретаре:                                                                              О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании принявшей в порядке наследования право аренды на земельный участок, признании правопреемником арендатора,

у с т а н о в и л:

Смирнова И.В. обратилась в Прионежский районный суд Республики Карелия с иском к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия по тем основаниям, что, будучи дочерью А., умершего хх.хх.хх г., является его единственным наследником первой очереди по закону. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти отца открылось наследство, в состав которого, помимо прочего, входит право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Ссылаясь на нахождение данного земельного участка в ее пользовании со дня открытия наследства, Смирнова И.В. просит признать ее принявшей в порядке наследования право аренды указанного земельного участка; признать правопреемником арендатора по договору аренды № от хх.хх.хх г.

Представитель истца по доверенности В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала по удовлетворению заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. умер А., хх.хх.хх г. рождения. После его смерти открылось наследство. Наследником умершего является его дочь Смирнова И.В., которая хх.хх.хх г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. хх.хх.хх г. нотариусом Смирновой И.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №; хх.хх.хх г. - на нежилое помещение с кадастровым номером №; квартиру, расположенную по адресу: ...; хх.хх.хх г. - денежные вклады.

На основании постановления администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия от хх.хх.хх г. № А. в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.

хх.хх.хх г. между А. и органом местного самоуправления был заключен договор аренды № сроком до хх.хх.хх г. Однако нотариусом отказано истцу во включении принадлежавшего А. права аренды данного земельного участка в состав наследства после его смерти ввиду предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия справок различного содержания о сроке действия договора аренды.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу приведенных положений закона наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, если арендатор по истечении срока действия договора аренды не прекратил пользоваться предоставленным ему имуществом, соответствующее соглашение сторон возобновляется на неопределенный срок на ранее согласованных условиях. При этом согласие арендодателя на продолжение таких отношений в случае отсутствия своевременных возражений с его стороны предполагается.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные». Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, площадь - ... кв.м., местоположение: .... Зарегистрировано обременение объекта недвижимости - аренда, договор аренды № от хх.хх.хх г., дата государственной регистрации договора хх.хх.хх г., номер государственной регистрации №. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, данный договор является действующим.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что А. на дату смерти принадлежало право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного в д.... Республики Карелия. Такое имущественное право является наследуемым, поскольку непосредственно с личностью наследодателя не связано. Следовательно, оно должно быть включено в состав наследственного имущества после его смерти и перейти к дочери Смирновой И.В. как лицу, принявшему наследство, что соответствует положениям ст. ст. 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Смирновой И.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершего хх.хх.хх г., право аренды земельного участка, кадастровый номер №, площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, местоположение: ....

Признать за Смирновой И.В. право аренды земельного участка, кадастровый номер №, площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 30 ноября 2021 года.