Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 ~ М-102/2014 от 20.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Шуркова Сергея Евгеньевича к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Ефремову Дмитрию Анатольевичу и Ефремовой Светлане Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Шурков Сергей Евгеньевич зарегистрирован и проживает в <адрес>, общей площадью №., в том числе жилой – №м.

Шурков С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Восточно-<адрес>, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Ефремову Д.А., Ефремовой С.И..

В своих требованиях просит:

- выделить ему в собственность изолированную часть жилого <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухни площадью № кв.м., ванной площадью №.м., коридора площадью № кв.м., холодной пристройки площадью № кв.м., холодной пристройки площадью № кв.м., и постройки хозяйственного назначения: летний душ (литер № сарай (литер №), навес (литер № забор (литер №), расположенные по адресу: <адрес> прекратив право общей собственности;

- признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, соответствующую общей площади № кв.м., в том числе жилой – №.м. с холодной пристройкой и надворными постройками;

Требования обосновывает тем, что зарегистрирован и проживает в квартире один, является нанимателем. Задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеется, ранее в приватизации не участвовал. Дом, в котором находится занимаемое им жилое помещение входит не входит в реестр муниципальной собственности, но находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, право собственности на дом не зарегистрировано. Обращался с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, однако в приватизации квартиры ему было отказано. Занимаемое ими жилое помещение находится в 1-этажном двухквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, автономное отопление, отделено от № капитальной стеной, то есть фактический является частью жилого дома. Он осуществляет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, ремонтировал крышу, двери, окна части дома, то есть пользуется не только квартирой, но и частью жилого дома с надворными постройками. Жилое помещение (квартира) в котором проживают Ефремовы, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую – № кв.м.. С соседями спора о площади квартир и пользовании надворными постройками нет.

В судебном заседании истец Шурков С.Е. требования поддержал, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Майорова Е.Ю., в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по поводу иска не имеет.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Азарова О.В., в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Ответчики Ефремов Д.А. и Ефремова С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого <адрес> составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., общая площадь <адрес> – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., состоит из 3 жилых комнат площадью № кв.м., №.м., ванной площадью №.м., коридора площадью № кв.м., двух помещений в холодной пристройке (литер а) площадью № кв.м. и №.м.

Истец так же пользуется находящимися на территории домовладения хозпостройками, обозначенными на плане в техническом паспорте на жилой дом, выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которые используются истцом для хозяйственных нужд: душ (литер №).

Таким образом, истец фактически пользуются изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади 77,8 кв.м., а также находящимися на территории домовладения хозпостройками.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживает Шурков С.Е., находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района, то есть является муниципальным жильем. Истец пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью № кв. м, а так же надворными постройками.

Во время проживания в указанной квартире истец несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил ремонт части дома.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шуркова С.Е. подлежат удовлетворению.

Отсутствие спорного дома в реестре муниципальной собственности не может служить основанием для ущемления прав истца на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шуркова Сергея Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Шурковым Сергеем Евгеньевичем право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, соответствующую общей площади № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., выделив ему в собственность изолированную часть жилого <адрес> состоящую из трех жилых комнат площадью №.м., №.м., двух помещений в холодной пристройке (литре а) площадью № и надворные постройки, прекратив право совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья