Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-190/2013 (2-5606/2012;) ~ М-5322/2012 от 05.12.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2013 года                                             город Самара

               Кировский районный суд г. Самары в составе:

               председательствующего судьи Панковой М.А.,

               с участием адвоката                    Анненковой Е.В.,

               при секретаре                     Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пучахова Османа Ю.О. к Демину М.В. об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строения самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строения самовольной постройкой и его сносе, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Пучахов О.Ю. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчику Демину М.В. принадлежит на праве собственности соседний смежный земельный участок, площадью 630,0 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер: № В октябре ДД.ММ.ГГГГ года при уточнении границ земельного участка №, истец обнаружил, что собственник смежного участка, ответчик Демин М.В. самовольно перенес забор, неправомерно захватил часть принадлежащего истцу земельного участка, площадью 16,0 кв.м., возвел нежилое строение, часть которого оказалась на земельном участке истца, что препятствует ему в использовании участка в полном объеме. При этом Демин М.В., захватив часть чужого земельного участка. Поставил свой земельный участок в новых границах на кадастровый учет, площадь уточненного участка увеличилась до 630,0 кв.м., в то время как до уточнения границ площадь участка составляла 600,0 кв.м. Истец считает, что увеличение площади участка ответчика произошло в результате захвата его части земельного участка. Кроме того, границы и местоположение уточненного земельного участка Демина М.В. с ним, как с владельцем смежного участка, в нарушение требований закона не согласовывал, в межевом плане отсутствует акт согласования границ со смежными землепользователями. Также истец указывает, что нежилое строение, построенное Деминым М.В., возведено в нарушение требований градостроительных норм. Данное обстоятельство подтверждается фотографиями, из которых видно, что нежилое строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, при этом крыша указанного строения свисает в сторону земельного участка истца. Таким образом, истец полагает, что смежная граница между участком по адресу: <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: № подлежит восстановлению путем возложения на Демина М.В. обязанности снести за его счет нежилое строение, неправомерно возведенное на части земельного участка истца Пучахова О.Ю. Истец просит признать нежилое строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, возведенное на части земельного участка, принадлежащего Пучахову О.Ю. самовольной постройкой, обязать Демина М.В. освободить часть земельного участка, площадью 16,0 кв.м., принадлежащего Пучахову О.Ю. от нежилого строения, возведенного по вышеуказанному адресу, путем сноса своими силами и за счет собственных средств, установить границы между земельным участком, принадлежащим Демину М.В., расположенным по адресу: <адрес> по точкам 5,6 и по координатам, указанным в топографическом плане установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас», обязать Демина М.В. снести разделительный забор по точкам 4,3 восстановить разделительный забор по точка 5,6 в соотвествии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас», тем самым устранить препятствия Пучахова О.Ю. в пользовании принадлежащего ему земельным участком, а также взыскать в счет оплаты государственной пошлины 200 рублей, в счет оплаты услуг представителя 5000 рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Демин М.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести за свой счет и своими силами переустройство крыши нежилого строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, таким образом, что крыша и указанное строение находилось от разделительного забора (от точек 5,6 указанных в топографическом плане установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас») на расстояние не менее 0,5 метра.

2.Демин М.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет снести разделительный забор по точкам 4,3 плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас», путем демонтажа металлических столбов и металлических профлистов, а также восстановить межевые знаки на земельном участке, принадлежащем Демину М.В. в соотвествии с координатами, указанными в кадастровом паспорте земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 5,6 в соотвествии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас».

3.Демин М.В. обязуется возместить судебные расходы в сумме 10 200 рублей истцу                         Пучахову О.Ю. в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.39, 173,220,221 ГПК РФ, стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и заявление сторон, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить в соответствии со ст.220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами Пучаховым Османом Ю.О. и Деминым М.В. в лице представителя по доверенности Каюкова А.А. по условиям которого:

1. Демин М.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести за свой счет и своими силами переустройство крыши нежилого строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, таким образом, что крыша и указанное строение находилось от разделительного забора (от точек 5,6 указанных в топографическом плане установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас») на расстояние не менее 0,5 метра.

2. Демин М.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет снести разделительный забор по точкам 4,3 плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас», путем демонтажа металлических столбов и металлических профлистов, а также восстановить межевые знаки на земельном участке, принадлежащем Демину М.В. в соотвествии с координатами, указанными в кадастровом паспорте земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 5,6 в соотвествии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Гео-Компас».

3. Демин М.В. обязуется возместить судебные расходы в сумме 10 200 рублей истцу                         Пучахову О.Ю. в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу № по иску Пучахова Османа Ю.О. к Демину М.В. об установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строения самовольной постройкой и его сносе прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий:                                                                               М.А.Панкова