Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5928/2014 ~ М-5104/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-5928/2-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень             31 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова ФИО к Потребительскому гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Мотивируя требования тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК <данные изъяты> истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему был предоставлен гараж. Однако в последствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гаражи в собственность в административном порядке не предоставляется возможным. Истец является членом кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Полагает, что он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном закон порядке для строительства гаражей. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный на первом этаже по <адрес>, кадастровый №, гараж №, общей площадью 16 кв.м., расположенный на первом этаже по <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебном заседании иск подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание поступил отзыв, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного ПГК <данные изъяты> по <адрес> и находится в границах земельного участка, предоставленного ПГК <данные изъяты>», что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец является членом ПГК <данные изъяты> и полностью внес паевой взнос за гаражи, что подтверждается справкой, выданной ПГК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты>», установлено, что в соответствии с п. 4.5 № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: - «исправное», работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты> в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты>», установлено, что в соответствии с п. 4.5 № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: - «исправное», работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного по <адрес>), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям № в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимонова ФИО - удовлетворить.

Признать за Филимоновым ФИО право собственности на гараж №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный на первом этаже по <адрес>, кадастровый №; на гараж №, общей площадью 16 кв.м., расположенный на первом этаже по <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                         О.А.Зимина