Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3904/2013 ~ М-3636/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пахомовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3904/2013г. по иску Орловой М.И. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Орлова М.И. обратилась в Ленинский районный суд г.Самара с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указывает, что истец является участником долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве Жилого <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями секция <данные изъяты> + тех. этаж; общая площадь здания - 15015,69 кв.м., площадь земельного участка - 5898,1 кв.м., расположенного по строительному адресу<адрес> Застройщиком при строительстве жилого дома является ответчик по настоящему делу, ООО «Время плюс». Согласно п. 1.3 Договора объектом долевого строительства, который Застройщик передает Участнику долевого строительства, является 2-комнатная <адрес>, ориентировочной строительной площадью 79,9 кв.м. (в том числе площадь лоджий и балконов с к=1), расположенная в секции <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме. В соответствие с п.2.1 Договора стоимость объекта составляет <данные изъяты> Оплата произведена истцом за счет собственных средств в полном объеме. В силу п. 3.1.1. Застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ Жилой <адрес> возведен на основании разрешения на строительство, выданного Главой г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-025. Распоряжением заместителя Главы г.о.- главы администрации <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (секция 3.3) присвоен адрес: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Орловой М.И. право собственности на жилое помещение — <адрес> общей площадью — №., жилой — № подсобной — № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ларина Г.А. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Время плюс» Колбешина С.В. по доверенности от 13.05.2013г. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Обухова М.Г. решение вопроса оставила на усмотрении суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Время плюс» и истцом был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом договора является жилое помещение – <адрес>, общей площадью № расположенная на № (л.д.6-10).

Согласно п. 3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Время Плюс» обязалось выполнить комплекс строительно-монтажных работ по строительству дома и сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Оплата по договору со стороны истца выполнена в полном объеме (л.д. 13).

После подведения к дому необходимых коммуникаций ДД.ММ.ГГГГ истец принял по Акту приема- передачи по отделке данную <адрес> общей площадью №. (л.д.12).

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 140 от 19.07.2010 незавершенному строительством объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий. 29.12.2012 г. Главой г. о. Самары выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования вытекает из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, дом введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца, в связи с чем считает, что у Орловой М.И. возникло право собственности на указанное выше жилое помещение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что требования Орловой М.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой М.И. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Орловой М.И. право собственности на жилое помещение — <адрес>, общей площадью — № жилой — №., подсобной — № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2013 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.