Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2016 ~ М-339/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 апреля 2016 года пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при ведении протокола секретарем Щупловой А.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимониной Г.Н., Тимонина С.А., Чулкова С.В. к ответчикам администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно- Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, третьему лицу - администрации муниципального образования Одоевский район о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Тимонина Г.Н., Тимонин С.А., Чулков С.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:

-признать квартиру № частью жилого дома в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

-признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками в порядке приватизации

Свои требования мотивируют тем, что она, они с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из 3 -х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м. Указанным жилым помещением пользуются на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ченцовской сельской администрацией Одоевского <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, занимаемое ими жилое помещение не приватизировано, в приватизации жилья они ранее не участвовали, пользуемся им на условиях социального найма. Вышеуказанное жилое помещение находится в 1-этажном жилом доме, имеет отдельный вход, имеет обособленные "коммуникации, находится в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГПУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», оно числится как жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ они обращались в администрацию МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области с заявлением о приватизации, но получили отказ.

Истцы Тимонина Г.Н., Тимонин С.А. и Чулков С.В. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Гундарова Н.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Одоевский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в суд участников процесса, поступившее ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов Тимониной Г.Н., Тимонина С.А., Чулкова С.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Как установлено в судебном заседании на момент рассмотрения дела в суде в квартире <адрес> значатся зарегистрированными и проживают Тимонина Г.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Тимонин С.А. -, с ДД.ММ.ГГГГ, Чулков

С.В. - ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией МО Восточно-Одоевское от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, № и справкой, выданной МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры № - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., так же со стороны квартиры № имеется холодная пристройка (литер al) с помещения ми площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.

Из указанного технического паспорта так же следует, что жилой дома №<адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому со стороны квартиры № прилегает земельные участки, имеются надворные постройки.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживают истцы, находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Одоевский район, то есть является муниципальным жильем. Тимонина Г.Н., Тимонин С.А. и Чулков С.В. проживают в этом доме, ранее участия в приватизации не принимали. Истцы пользуются жилым домом и надворными постройками по настоящее время.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Во время проживания в указанной квартире истцы Тимонина Г.Н., Тимонин С.А. и Чулков С.В.несут расходы по поддержанию в надлежащем состоянии части жилого дома. Своими силами и на свои средства производили капитальный и текущий. ремонт дома.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчика не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тимониной Г.Н., Тимонин С.А. и Чулкова С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тимониной Г.Н., Тимонина С.А. и Чулкова С.В. удовлетворить.

Выделить Тимониной Г.Н., Тимонину С.А., Чулкову С.В., в долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли каждому, изолированную часть жилого дома №№, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., а так же холодную пристройку (литер al) с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м, и надворные постройки, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

    Признать за Тимониной Г.Н., Тимониным С.А., Чулковым С.В., право долевой собственности на изолированную часть жилого дома <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер al) и надворными постройками, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков