Решение по делу № 2-4925/2018 ~ М-4748/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-4925/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием истца Саркисяна Т.А., представителя истца Быстровой С.В., представителя ответчика Агаренкова С.В., представителя третьего лица министерства культуры Саратовской области Водянниковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна Т.А. к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования,

установил:

Саркисян Т.А.. обратился в суд с вышеуказанным иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению (ГПОУ) «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор уступки права требования с ООО СК «Билдер», по условиям которого ему передается прав требования от застройщика передачи однокомнатной <адрес>, расположенной на 11 этаже жилого <адрес>, суммарной площадью с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 пощади балконов 45,7 кв.м.

Между ООО СК «Билдер» ГОУ СПО (ГПОУ) «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого являлось строительство в том числе указанной однокомнатной квартиры.

Свои обязательства истец выполнил, оплатив 623850 рублей.

Ответчик до настоящего времени квартиру истцу не передал.

На основании изложенного Саркисян Т.А., с учетом уточнений, просит признать за ним имущественное право требования получения в собственность от застройщика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» 1/2 дли однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Саркисян Т.А. в судебном заседании уточненные исковые поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца Быстрова С.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Агаренков С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица министерства культуры Саратовской области Водянникова Л.С. в судебном заседании, поддерживая позицию стороны ответчика, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Пурина В.А., Саркисов А.С., представитель третьего лица ООО СК «Билдер», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С учетом вышеизложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение истца, представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ООО СК «Билдер» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и №А-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору долевого участия в строительстве жилого дома ООО СК «Билдер» передается в том числе однокомнатная <адрес>, приведенной площадью 41,59 кв.м, общей находящейся на 11 этаже 16-иэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ООО СК «Билдер» заключен договор уступки права требования спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ право требования передано по договору уступки права требования, заключенному между ООО СК»Билдер» и Саркисяном Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Саркисяном Т.А. и Саркисовым А.С. заключен договор уступки права требования указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Саркисовым А.С. и Саркисяном Т.А. заключен договор уступки права требования спорной квартиры.

Вступившим в законную силу определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Пуриной В.А. к Саркисяну Т.А. о разделе имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого Саркисян Т.А. согласен признать за Пуриной В.А. имущественное право требования на 1/2 доли уступки права требования по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный) суммарной площадью 45,7 кв.м, находящейся на 11этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») по адресу: <адрес> (строительный).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Пуриной В.А. к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» признано за Пуриной В.А. имущественное право требования на получение в собственность от застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» 1/2 доли однокомнатной <адрес>, расположенной на 11-м этаже жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, кухни, холла, санузла, суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балконов 45,7 кв.м».

Судом установлено, что Саркисян Т.А. исполнил свои обязательства. уплатив 623850 рублей.

Данное решение в силу статьи 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст. 390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» 1/2 доли спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Саркисяном Т.А. имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» 1/2 доли однокомнатной <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Шевчук