Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2014 ~ М-1715/2014 от 07.07.2014

Дело №2-1437 /2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре: Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кривцовой Е.А. к с/т «Малинка» и Цветковой Л.Г. о признании сделки купли-продажи действительной,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кривцова Е.А. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к с/т «Малинка» и Цветковой Л.Г. о признании сделки купли-продажи действительной, указывая в иске, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка от 10.06.2010 года, она приобрела у Цветковой Л.Г. в собственность земельный участок и дом (три этажа и эксплуатируемая крыша). В соответствии с условиями договора, продавец обязан был оформить в собственность земельный участок и жилой дом и передать его ей по акту передачи и договору купли-продажи, но с момента заключения сделки прошло 3 года, земельный участок оформили, а на дом получено два технических паспорта, а сделка так и не состоялась, один технический паспорт заказывал сам Продавец, второй уже после переделки эксплуатируемой крыши, сама истица, но правоустанавливающих документов на дом нет. Продавец отказался регистрировать сделку. Истица считает, что условия сделки не выполнены продавцом и просит признать предварительный договор на дом между Кривцовой Е.А. и Цветковой Л.Г. от 20.01.2010 года действительным, признать право собственности на жилой дом (4 этажа), литер А общей площадью 502,5 кв.м. расположенный <адрес> за Кривцовой Е.А. и обязать Управление Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел, Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю выдать кадастровый паспорт и зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на жилой дом общей площадью 502,5 кв.м. литер А число этажей 4, расположенный <адрес>, кадастровый № принадлежащем на праве собственности Кривцовой Е.А., предоставленный для садоводства, обязать ФГБУ «Кадастровая палата» и управление «Росреестра» внести изменения в кадастровый паспорт и свидетельство на земельный участок №, в части категория земель, указав вместо земель сельхозназначения - земли населенных пунктов - земельный участок <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кривцовой Е.А., предоставленный для садоводства в соответствии со справкой МИГа.

Ответчики в суд не явились, в суд от ответчиков поступили письменные заявления о их согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. В суд также не явились представители третьих лиц. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчики признали заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиками может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиками заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Кривцовой Е.А. к с/т «Малинка» и Цветковой Л.Г. о признании сделки купли-продажи действительной.

Признать предварительный договор купли-продажи дома, заключенный между Кривцовой Е.А. и Цветковой Л.Г. от 20.01.2010 года, действительным.

Признать право собственности на жилой дом (4 этажа), литер А общей площадью 502,5 кв.метров, расположенный <адрес> за Кривцовой Е.А.

Обязать Управление Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел, Управление «Росреестра» по Краснодарскому краю выдать кадастровый паспорт и зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на жилой дом общей площадью 502,5 кв.м. литер А число этажей 4, расположенный по <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кривцовой Е.А., предоставленный для садоводства.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю и управление «Росреестра» внести изменения в кадастровый паспорт и свидетельство на земельный участок №, в части категория земель, указав вместо земель сельхозназначения - земли населенных пунктов - земельный участок <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кривцовой Е.А., предоставленный для садоводства в соответствии со справкой МИГа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу