Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2021 ~ М-1135/2021 от 08.07.2021

дело №

УИД 26RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 19 октября 2021 года                                                                 <адрес> Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре судебного заседания ФИО2;

с участием: представителя истца администрации Изобильненского городского округа, <адрес> ФИО3;

ответчика ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению администрации Изобильненского городского округа, <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Изобильненского городского округа, <адрес>, действующая по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять у нее для муниципальных нужд жилое помещение в кадастровым номером 26:06:120505:325, площадью 22,1 м2., расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 374700 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что в собственности                   ФИО1 находится жилое помещение с кадастровым номером 26:06:120505:325, площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу:                 <адрес>, 6, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 6, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным постановлением установлен 11- ти месячный срок для отселения лиц из указанного многоквартирного дома далее - МКД) и 12-ти месячный срок для осуществления собственниками помещений сноса МКД за счет собственных средств. Требование о сносе МКД в установленный срок собственниками помещений не было исполнено.

Администрацией Изобильненского городского округа, <адрес> осуществлены мероприятия по переселению граждан из МКД <адрес>, 6 признанного аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выполненному ООО «Арбитраж» отчету об оценке от                       ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого у ФИО1 жилого помещения установлена в размере 374 700 рублей.

Учитывая, что право собственности у ФИО1 на изымаемое жилое помещение возникло на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и прошло государственную регистрацию 20 ноября 2020 года, т.е. после признания МКД аварийным и подлежащем сносу, она вправе претендовать только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости.

О данном факте ФИО1 была уведомлена администрацией Изобильненского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. С уведомлением в адрес ФИО1 направлены: проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд муниципального образования Изобильненского городского округа <адрес>, копия постановления администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилого помещения, находящегося в собственности ФИО4 для муниципальных нужд муниципального образования Изобильненского городского округа <адрес>», копия отчета об оценке ООО «Арбитраж» от ДД.ММ.ГГГГ № PC 232/2020.

Аналогичные разъяснения даны администрацией городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2021 года не согласившись с размером выкупной цены                    Райская К.В. подала в суд административное исковое заявление о признании незаконными пункты 1, 2 постановления администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В феврале 2021 года после уточнения административного искового заявления ФИО1 просила признать также незаконным отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № PC 232/2020, выполненный ООО «Арбитраж». Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение суда не вступило в законную силу.

До настоящего времени соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ФИО1 не подписано, что препятствует администрации городского округа приступить к процедуре сноса аварийного МКД, в целях исключения на территории городского округа жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

Представитель истца администрации Изобильненского городского муниципального округа, <адрес> по доверенности                     ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание представила заявление о признании исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что исковые требования администрации ИГО СК признает в полном объёме, просила принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В рамках реализации основных мероприятий: «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в <адрес>» государственной программы <адрес> «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п;

«Переселение граждан из аварийного жилого фонда» подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Изобильненского городского округа <адрес>» муниципальной программы Изобильненского городского округа <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Изобильненского городского округа <адрес>», утвержденной постановлением администрации Изобильненского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Изобильненского городского округа <адрес> (далее - администрация городского округа) осуществлены мероприятия по переселению граждан из МКД (<адрес>, 6), признанного аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения в признанном аварийным МКД вправе рассчитывать на предоставление другого жилого помещения либо на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. Согласно Разделу II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, пункту 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ - выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.

Частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в МКД после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, за исключением граждан, право собственности у которых возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

В соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В собственности ФИО1 находится жилое помещение с кадастровым номером 26:06:120505:325, площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 6, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Учитывая, что право собственности у ФИО1 на изымаемое жилое помещение возникло на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и прошло государственную регистрацию 20 ноября 2020 года, т.е. после признания МКД аварийным и подлежащем сносу, она вправе претендовать только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости.

О данном факте ФИО1 была уведомлена администрацией Изобильненского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск администрации признала в полном объеме.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО1 иска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание ответчиком иска.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Изобильненского городского округа, <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение в кадастровым номером 26:06:120505:325, площадью 22,1 м2., расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 374700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Е.А. Мишин