Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2017 ~ М-988/2017 от 05.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                 «05» июня 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                         С.А. Халаевой,

при секретаре:                                М.А. Угрюмовой,

с участием представителя истца Ашумовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2017 по иску Афанасьевой <данные изъяты> к администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о сохранении квартиры в перепланированном    состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьевой А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о сохранении квартиры в перепланированном    состоянии.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м. на основании договора купли-продажи от 25.04.2015. По результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены следующие изменения: заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом, разобран встроенный шкаф. По результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены следующие изменения: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена перегородка), в санузле устроен короб, перенесен унитаз, установлена ванна, в коридоре перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет оставшейся части площади коридора (разобрана перегородка). По результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены следующие изменения: в жилой комнате установлена перегородка с арочными проемами (помещение используется в качестве коридора). Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ЗАО «Проектировщик» <адрес> квартира может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. несущая способность конструктивных элементов не нарушена; несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания; прочность, устойчивость, и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствует существующим нормативным требованиям; планировочное решение соответствует нормам СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», данными перепланировками и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 17.5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Афанасьева А.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ашумова Н.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что основные работы по переустройству были выполнены прежними хозяевами, которые поясняли, что данные изменения не требуют оформления.

Представитель ответчика - Администрации Новотарманского МО в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном суду ходатайстве ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.33).

Третье лица Коробейникова В.С., Коробейников А.А., представитель АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Афанасьева А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 16,3 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО7 (л.д. 6-7).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала по результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом, разобран встроенный шкаф. По результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены следующие изменения: площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка, установлена перегородка), в санузле устроен короб, перенесен унитаз, установлена ванна, в коридоре перенесена раковина, площадь жилой комнаты увеличена за счет оставшейся части площади коридора (разобрана перегородка). По результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены следующие изменения: в жилой комнате установлена перегородка с арочными проемами (помещение используется в качестве коридора). После выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 17,5 кв.м., в том числе жилая площадь 13,8 кв.м. (л.д.8).

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-55) и техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24), кадастровым паспортом (л.д.46).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По результатам экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).

Согласно техническому заключению ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК», произведенные в квартире перепланировка и переустройство, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Данной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 16-17).

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы истца, а также иных граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, 25, 29, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░); ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░); ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                    (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2017 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>