Решение по делу № 2-518/2017 ~ М-604/2017 от 29.06.2017

Дело № 2-518/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 01 августа 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, Богацкой О.Л.,

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Натальи Михайловны к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что она является нанимателем жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: п. База Дрофа муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. <адрес> по договору социального найма № 64 от 30.10.2015 года. Данная квартира находится в брусовом одноэтажном жилом доме, состоит из трех комнат, общей площадью 65,7 кв.м. В квартире проживает открыто, несет бремя по ее содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 30.10.2015 между нанимателем квартиры ФИО10 и администрацией Хорского городского поселения был заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем квартиры ФИО11 вселились следующие члены семьи: ФИО12 Золотова Н.М., ФИО13 ФИО14., тем самым все члены семьи приобрели право на бесплатную приватизацию На запрос в администрацию Хорского городского поселения о принадлежности жилого дома был получен ответ о нахождении квартиры, расположенной по адресу п. База Дрофа, ул. <адрес> в реестре администрации без оформления права собственности. Таким образом, во внесудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее она в приватизации не участвовала, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию квартиры.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. База Дрофа ул.<адрес>

Истец Золотова Н.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Богацкая О.Л.. позицию представляемого лица поддержала.

Представитель ответчика, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, извещаемые должным образом о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явились, представитель ответчика просил рассмотреть дело без своего участия, третьи лица ФИО15 ФИО16 ФИО17., ФИО18. согласно представленных заявлений ( в деле) против удовлетворения требования истца не возражают, самостоятельно на приватизацию квартиры не претендуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании из справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец Золотова Н.А., ФИО20., ФИО21 ФИО22 ФИО23.(л.д.15). ФИО19. и администрация Хорского городского поселения заключили договор социального найма жилого помещения № 64 от 30 октября 2015года, в отношении квартиры указанной в иске. В качестве членов семьи нанимателя, согласно договору, в указанную квартиру вселены ФИО24 Золотова Наталья Михайловна, ФИО25, ФИО26

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 25.05.2017 года, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.5,11,14) следует, что право собственности на спорное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано, сведений о наличии у Золотовой Н.М. недвижимого имущества на правах собственности не имеется.

Из ответа на обращение истца в администрацию Хорского городского поселения (л.д. 12 ) следует, что спорное помещение находиться в реестре администрации без оформления права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что во владении и распоряжении администрации поселения находится квартира, указанная в иске, право собственности на которую в установленном законом порядке администрация не оформила.

По смыслу указанного выше Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Гражданин не может быть лишён предоставленного ему законом права на приватизацию жилого помещения в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей администрацией поселения по государственной регистрации имеющегося недвижимого имущества, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЗолотовой Натальи Михайловны к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Золотовой Натальей Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру № № общей площадью 65.7 кв. м., расположенную в доме № по ул. <адрес>, в п. База Дрофа района имени Лазо Хабаровского края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Золотовой Натальи Михайловны на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.Г. Рудой