Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2021 ~ М-695/2021 от 13.05.2021

23RS0...-44                                                Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года                                                                             ...

Судья Выселковского районного суда ...      Теплухин Р.В.,

при секретаре судебного заседания                                                Саврига Е.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филенко В.Д. к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Филенко В.Д., действуя через своего представителя Черноиванова С.В., обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 700 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

          С целью определения границ земельного участка и постановки его на кадастровой учет представитель истца обратилась к кадастровому инженеру Серому С.Н. для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

          Кадастровым инженером Серым С.Н. были проведены кадастровые работы с уточнением местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.

          В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов, представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в архиве БТИ, подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка 23:05:0602049:154 от (__)____ по адресу: ..., с фактически согласованными границами, для установления границ уточняемого земельного участка в установленном законодательном порядке.

         При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154 выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151, расположенного по адресу: ....

          В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н., квалификационный аттестат 23-11-336.

          Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151 ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151, декларированной площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...А.

           Истец Филенко В.Д. в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

          Представитель истца в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

            Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... - Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

           Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

             Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

             Третье лицо Николий С.П. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила.

            В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

            Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

            В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

            В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

            Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

       В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Филенко В.Д. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Из заключения кадастрового инженера Серого С.Н. №б/н от (__)____ следует, что подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Кроме того, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151, расположенного по адресу: ...А, границы которого согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____ являются не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Серым С.Н. подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154.

          В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154. Каких-либо возражений от смежного землепользователя не поступало.

         Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Филенко В.Д. к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

          Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:154, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н., квалификационный аттестат 23-11-336.

          Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151 ошибочными.

          Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602049:151, декларированной площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...А.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                                            Теплухин Р.В.