Решение по делу № 2-247/2012 ~ М-233/2012 от 06.03.2012

Дело 2-247 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Мещеряковой Л.Н.

С участием ответчика Полякова В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Лотенкова М.М. к Полякову В.С., МБУ « Краснокамский РКЦ» о признании утратившим право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

    Лотенков М.М. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>.

    В квартире зарегистрирован на постоянное место жительство Поляков В.С.

    Лотенков М.М. обратился в суд с заявлением о признании Полякова утратившим право на жилое помещение, снятие его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на основании приговора суда об осуждении Полякова В.С. он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что он действительно отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился ДД.ММ.ГГГГ и сразу приехал в <адрес>. Стучался в спорную квартиру, но ему никто не открыл.

    По сути иска пояснил, что в комнату его прописал друг Шарманов О.А., в комнате он проживал не более полугода. После чего Шарманов пробил ему голову и с конца ДД.ММ.ГГГГ он перестал в комнате проживать. О том, что в дальнейшем комната продана он не знал, его согласие никто не спрашивал. На собственность в комнате не претендовал. Другого жилья у него нет. Он освободился условно-досрочно. У него будут проблемы, чтоб получить пенсию, он инвалид <данные изъяты>. К нынешнему собственнику комнаты он никакого отношения не имеет.

    Представитель МБУ « Краснокамский РКЦ» просил о рассмотрении дела без представителя, полагает в отзыве требования обоснованными.

    Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ шарманов О.А. являлся собственником комнаты <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> /л.д.17/. В дальнейшем на основании заявления собственника сначала временно ДД.ММ.ГГГГ, а затем постоянно ДД.ММ.ГГГГ в комнате был зарегистрирован Поляков В.С.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шарманов О.А. продал комнату Громенко А.Г. / л.д.18/. В договоре Шарманов брал на себя обязанность сняться с регистрационного учета. А также снять с учета и Полякова В.С. до ДД.ММ.ГГГГ Шарманов с учета снялся, а Поляков оставался зарегистрированным на момент обращения в суд.

     На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ / л.д.5/ Громенко А.Г. продала спорную комнату Лотенкову М.М., право собственности покупателя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ/ л.д.6/

    В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

     В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что после заключения договора прежний собственник освободил квартиру.

Из материалов уголовного дела в отношении Полякова следует, что он в спорной комнате не проживает длительное время, что не отрицал он и в судебном заседании.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло в последующем к Громенко А.Г., затем к Лотенкову М.М., Поялков В.С. членами семьи ни одного из последующих собственников комнаты не является, иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не заключалось, ответчик в спорном жилье не проживал еще до осуждения, то исковые требования о признании Полякова В.С. прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Доводы о том, что у него возникнут трудности с получением пенсии, оформлением инвалидности, юридического значения не имеют, как и тот факт, что иного жилья у него нет.

В силу п.31 « е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 / с последующими изменения и дополнениями/, подлежат снятию с регистрационного учета граждане, признанные прекратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик снят с регистрационного учета на момент рассмотрения дела, то в решение суда излишне указание на снятие с регистрационного учета, однако принятие решения о прекращении права пользования необходимо для защиты интересов собственника жилья.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать Полякова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартиру по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в месячный срок через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья Теплоухова И.М.