Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8793/2016 ~ М-7702/2016 от 17.11.2016

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Спивчук ФИО6 к ГСК № 797 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истица Спивчук ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № 797 о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование исковых требований, ссылается на то, что она является членом ГСК№797, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом №15. Паевой взнос выплачен полностью. Как владелец гаража оплачивает все необходимые средства по содержанию гаража. Гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК 797 под гаражное строительство, что подтверждается Решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов №774 от 19.10.1990г., актом отвода земли в натуре №4531 от 18.03.1991г. и планом границ земельного участка. Гараж не является самовольной постройкой, является частью гаражного комплекса, для которого производился отвод земельного участка. Строительство индивидуальных гаражных боксов осуществлялось централизовано.

    В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Спивчук ФИО8 по доверенности Занозина ФИО9 уточненный иск поддержала, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК № 797 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласно письменного отзыва, считает возможным удовлетворить исковые требования.

    Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Куйбышевской области «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» от 19.10.1990 г. № 774 Гаражно-строительному кооперативу № 797 (организованному решением Промышленного райисполкома от 26.07.1989 г. № 328) отведен земельный участок, площадью 0,4 Га для строительства 4-х этажной гаража-стоянки на 120 мест по Заводскому шоссе и Управленческому тупику в Промышленном районе.

Из представленного плана границ земельного участка, утвержденного Горкомзем, следует, что ГСК 797 находится в пределах земельного участка, площадью около 0,4 Га, предоставленного ГСК 797 для строительства 4-х этажной гаража-стоянки.

Постановлением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. Куйбышев от 26.07.1989 г. № 328 был создан ГСК № 797.

Актом № 4531 выданным 18.03.1991 г. Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов земельный участок 0,4 га был отведен в натуре.

Постановлением Главы города Самары от 15.12.1995г. № 1520 ГСК-797 в Промышленном районе г. Самары был предоставлен в аренду на 1 (один) год без право выкупа в собственность земельный участок площадью 0,770 Га и разрешено проектирование индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;‘&#0;?&#0;

Согласно списку членов ГСК 797 истица Спивчук ФИО10 является членом ГСК № 797.

    Согласно справки ГСК 797 от ДД.ММ.ГГГГ. Спивчук ФИО11 является членом ГСК 797, ей на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы выплачены полностью на 01.01.2004г.

    Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м.

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «ЭкспертПроектСтрой» объект отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, соответствует требованиям СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

    В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» действующим санитарно-эпидемиологическим и строительным норма и правилам.

    Согласно выводам экспертного заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности строения гаража №-ПБ-2016г., выполненного ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Представленная характеристика пожарной безопасности гаража №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона РФ от 22.07.2008г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК№797, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК №797 для капитального строительства гаража-стоянки, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истицей решением суда. Однако, отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража-стоянки, в связи с чем за истицей следует признать право собственности на гараж, расположенный в объекте незавершенного строительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Спивчук ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Спивчук ФИО13 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: