Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2016 ~ М-1075/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-1191/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 22 сентября 2016 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Сидоренко А.В., ответчика Волошина Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.В. к Волошину Г.И. о признании договора мены заключенным о признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко А.В. обратился в суд с иском к Волошину Г.И. о признании договора мены состоявшимся и признании право собственности на квартиру. Указав, что 07.02.1996 года между ним и Волошиным Г.И. был заключен договор мены, который был удостоверен нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области Кураковой С.А., номер в реестре нотариуса № Согласно условиям договора ответчик стал собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а он приобрел в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Сидоренко А.В. не обратился в БТИ для регистрации договора мены. Все предусмотренные договором мены обязательства сторонами исполнены в полном объеме, соблюдена нотариальная форма договора, и договор считается заключенным. Он зарегистрирован в указанной квартире, исправно на протяжении двадцати лет оплачивает коммунальные платежи и производит оплату налогов. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанною квартиру, поскольку договор мены от 07.02.1996 года, удостоверенный нотариусом С.А. Кураковой №, в Октябрьском БТИ не был зарегистрирован. Все обязанности договора сторонами исполнены в полном объеме и договор считается заключенным. Просит суд признать договор мены квартиры №, находящейся по адресу <адрес>, и 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от 7 февраля 1996 года, заключенный между ним и Волошиным Г.И., удостоверенный нотариусом Октябрьской (с) нотариальной конторы Ростовской области Кураковой С.А., номер в реестре нотариуса №, состоявшимся; признать за ним право собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый №, этаж 1, общей площадью 28,4 кв. метров.

Истец Сидоренко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Волошин Г.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он за собой зарегистрировал право собственности на ? доли жилого дома № по <адрес>, данную долю он уже подарил своему сыну.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 07.02.1996 года между Сидоренко А.В. и Волошиным Г.И. заключен договор мены, согласно которому они произвели мену принадлежащих им на праве собственности ? доли жилого дома и квартиры: Волошину Г.И. переходит в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,принадлжеащая Сидоренко А.В., а Сидоренко А.В. переходит в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Волошину Г.И., что подтверждается договором мены (л.д.7).

Из справки Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области Октябрьский филиала от 27.04.2016 года №, следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой 16,6 кв.м, числится за Сидоренко А.В., на основании договора мены от 07.02.1996 года, удостоверенного нотариусом С.А. Кураковой, №. Изменение общей площади от 29,0 кв.м до 28,4 кв.м и жилой от 16,8 кв.м до 16,6 кв.м произошло за счет уточнения внутренних размеров (л.д. 10).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2016г. ? доля жилого дома по <адрес> числиться за Волошиным Д.Г.

В силу ст. 165 п. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

С учетом рекомендаций п. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В настоящее время Сидоренко А.В. не имеет возможности зарегистрировать договор мены указанной квартиры. В связи с чем, необходимо произвести государственную регистрацию договора мены от 07.02.1996года, заключенного между Сидоренко А.В. и Волошиным Г.И.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидоренко А.В. к Волошину Г.И. о признании договора мены заключенным и признании право собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07.02.1996 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 16,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 27.09.2016░. ░░░░░░░