Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10796/2010 ~ М-10730/2010 от 10.11.2010

2-10796/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Савоскиной И.И.

При секретаре     Козловой О.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Т.М., действующей также в интересах Бобковой О.В. к ФГУ ... КЭЧ района о расторжении договора найма служебного жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

 Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что Бобков В.П. заключил договор найма служебного жилого помещения  №... с ... КЭЧ района Минобороны РФ о предоставлении жилого помещения на семью, состоящего из 2- комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО в связи с  трудовыми отношениями. В 2010 г. ФИО был уволен в связи с полученной инвалидностью первой группы. ДД.ММ.ГГГГ. АДРЕС В.П. умер. Истица обратилась с заявлением к ответчику об оформлении квартиры по договору социального найма, однако до настоящего времени ответ ей дан не был. Истица просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и заключить договор социального найма.

Истица и ее представитель Гащенко С.В. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.

 Представитель ответчика ФГУ ... КЭЧ по доверенности Волчек Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения нет. Пояснила, что у ФГУ ... КЭЧ намерений исключить спорное жилое помещение из числа служебного нет.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится на праве оперативного управления ФГУ ... КЭЧ района ... (л.д.       ).

Приказом начальника ... КЭЧ района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, включено в число служебной л.д.21).

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО предоставлена на семью указанная квартира в связи с трудовыми отношениями л.д. 7).

ФИО уволен из ... КЭЧ района на основании приказа об увольнении №... – к от ДД.ММ.ГГГГ. г. по собственному желанию в связи с болезнью л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. гФИО умер л.д. 11)

 В указанной квартире в настоящее время проживают Бобкова Т.М. и несовершеннолетняя Бобкова О.В.  (л.д. 17-18).

Истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и заключить договор социального найма.

В обосновании требований представитель истца ссылается на те обстоятельства, что договор должен быть расторгнут по соглашению сторон, а также ссылается на ст.450 ГК РФ.

Ссылка истца на ст. 450 ГК РФ является незаконной, поскольку данные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Данная норма регулирует правоотношения по расторжению договора найма специализированного жилого помещения, при котором наниматель освобождает служебное жилое помещение, а наймодатель возражений не имеет.

Истец не намерен освобождать данное жилое помещение, в связи чем данная норма применима быть не может.

Ответчик исключать данное жилое помещение из числа служебного возражает.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности. суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Бобковой Т.М., действующей также в интересах Бобковой О.В., к ФГУ ... КЭЧ района о расторжении договора найма служебного помещения и об обязании заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: