Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5952/2015 ~ М-5393/2015 от 29.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Уют-2» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Уют-2» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако плату за пользование не вносит. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет 150576,05 рублей за период с 01.11.2012г. по 31.05.2015г.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере 150 576,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4211,52 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют-2» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Уют-2» осуществляет функцию обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2011г.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке Председателя ТСЖ «Уют-2» № от 08.07.2015г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что за период нахождения квартиры в собственности ответчика обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ненадлежащим образом собственник квартиры ФИО2 не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2012г. по 31.05.2015г., что подтверждается сверкой расчетов.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения за вышеуказанный период составляет 150 576,05 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены доказательства в опровержение предоставленного истцом расчета задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с вышеуказанным расчетом.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Из материалов дела следует, что расходы истца по оплате услуг представителя составили 3 000 рублей, что подтверждаются материалами дела, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4211,52 руб. (платежное поручение № от 08.07.2015г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме 150 576,05 руб., расходы по оплате госпошлины 4211,52 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме по 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2015г.

Председательствующий:          Бобылева Е.В.