Решение по делу № 2-567/2018 (2-3280/2017;) ~ М-3285/2017 от 26.12.2017

...

Дело №2-567/2018 Принято в окончательной форме 16.03.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Шилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Лузановой Ольге Васильевне, Лузанову Владимиру Валерьевичу о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Лузановой О.В., Лузанову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> является Лузанова О.В., Лузанов В.В. является членом семьи нанимателя. Ответчики обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, по состоянию на 01.12.2017г. задолженность по оплате составляет 63781,51 руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится с января 2016г. На заседании комиссии по работе с гражданами, имеющими задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 16.02.2017г. Лузановой О.В. как нанимателю жилого помещения было вынесено предупреждение о погашении задолженности до 15.05.2017г., условия предупреждения нанимателем выполнены не были. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Новикова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лузанова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 06.02.2018г. против удовлетворения исковых требований возражала, факт задолженности и период просрочки не оспаривала, пояснила, что в связи с материальным положением не имела возможности вносить плату, пенсия ответчика составляла 5000 руб., с сентября 2017г. Лузанову О.В. уволили с работы. С мая 2016г. по октябрь 2016 г. работы не было. С января 2016г. по сентябрь 2017г. были постоянные задержки заработной платы. У сына Лузанова В.В. тяжелое материальное положение, на иждивении ответчика находятся двое детей, супруга также потеряла работу. В 2014 году Лузанова О.В. вышла на пенсию по старости.

Ответчик Лузанов В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил суду платежные документы об оплате задолженности. Факт и период просрочки не оспаривал, пояснил, что сразу после того, как узнал о предъявлении иска и о наличии задолженности, оплатил ее в полном объеме. С матерью Лузановой О.В. ответчик не проживает, в спорный период Лузанов В.В. спрашивал у матери относительно оплаты, она говорила, что платит, в связи с чем ответчик плату не вносил.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ОМВ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, ОАО «Управдом Красноперекопского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является Лузанова О.В. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства сын Лузанов В.В.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчиками надлежащим образом не исполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>. Согласно сведениям по лицевому счету, с января 2016г. платежей не вносилось, в связи с чем по сведениям истца за ответчиками числится задолженность в размере 63781,51 руб.

Факт задолженности и период ее образования ответчиками не оспаривался.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, п.2 ст.687 ГК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу указанных норм, расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Как следует из представленных ответчиком квитанцией по оплате от 26.02.2018г., Лузановым В.В. произведена оплата задолженности в суммах 42281,94 руб., 18457,28 руб., 3471,89 руб. Согласно выписке по лицевому счету от 01.03.2018г., по состоянию на 01.02.2018г. задолженности по <адрес> нет. Оснований не доверять представленным сведениям у суда не имеется.

Учитывая, что ответчик произвел оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 68211,11 руб., устранив, тем самым, допущенное нарушение, по состоянию на 01.02.2018г. задолженность отсутствует, оснований для применения к ответчикам меры воздействия в виде расторжения договора социального найма и выселения суд не находит.

С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░