Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2014 ~ М-223/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Земетчино                                                                           31 марта 2014 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костик Любови Тимофеевны, Базарновой (Костик) Елены Ивановны, Власова Владимира Петровича к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области, Костик Ивану Андреевичу, Костик Александру Ивановичу об установлении права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         Костик Л.Т., Базарнова (Костик) Е.И., Власова В.П. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право по 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> области.

        Представитель истцов Костик Любовь Тимофеевна, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала полностью, просила суд исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что её мужу Костику Ивану Андреевичу в <Дата> году, в связи с трудовыми отношениями в <*****>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> область, <адрес> район, р.п. <адрес>, ул. <адрес>.

<Дата> между <*****> в лице директора ФИО10 и гражданами Костиком Иваном Андреевичем, Костик Любовью Тимофеевной, Костиком Александром Ивановичем, Костик Еленой Ивановной, Власовым Владимиром Петровичем был заключен договор на передачу квартиры, состоящей их 3-х комнат, общей площадью 67,1 кв.м., в том числе 45,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу в собственность вышеуказанных граждан.

<Дата> её муж, Костик А.И., взял разрешение на реконструкцию дома (раздел на 2 хозяина) и строительство пристроя к дому 2х4 кв.м. После реконструкции квартиры получилось две квартиры. Общая площадь квартиры, которой пользуются она, Базарнова (Костик) Е.И. и Власов В.П., составляет 44,0 кв.м., в том числе жилая 39,5 кв.м. Они пользуются квартирой с момента реконструкции и постройки пристроя, несут расходы по её содержанию и ремонту, оплачивают коммунальные платежи.

Земельный участок, на котором расположены две квартиры, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве ей, Власову В.П., Базарновой Е.И., Костику А.И. и Костику И.А.

В настоящее время они обратились в Земетчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области, чтобы зарегистрировать свое право общей долевой собственности на квартиру, но им в регистрации права собственности было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на квартиру в измененном виде, а именно, акта ввода в эксплуатацию. Только в судебном порядке они могут установить свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установление права собственности позволит им оформить право общей долевой собственности на данную квартиру.

         Ответчик, администрация р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области, в лице специалиста администрации Живаева В.А., действующего на основании доверенности, не возражает в удовлетворении требований истцов, указывая, что на балансе в администрации р.п. Земетчино данная квартира не значится. Истцы постоянно проживают вместе со своей семьей в данной квартире и добросовестно ею владеет.

Представитель ответчиков Костика И.А. и Костика А.И. - Костик Л.Т., действующая на основании доверенности, исковое заявление Костик Л.Т., Базарновой (Костик) Е.И., Власова В.П. поддерживает, просит суд его удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Земетчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области, в своем заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда.

Свидетель ФИО12. суду пояснила, что проживает с семьей Костик по соседству. Она с Костик Л.Т. работала вместе. Знает, что от работы Костик И.А. давали квартиру. Затем они к этой квартире сделали пристрой и перепланировку, в результате у них стало две квартиры.

Свидетель Калинушкина Р.П. суду пояснила, что хорошо знает истцов и ответчиков. Она уже более 30 лет проживает по данному адресу, позже к ним в соседи пришла жить семья Костик Л.Т.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, Костик Иван Андреевич, Костик Любовь Тимофеевна, Костик Александр Иванович, Костик Елена Ивановна, Власов Владимир Петрович приватизировали квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> района <адрес> области. Квартира общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м. Данный договор зарегистрирован в администрации р.п. <адрес> <адрес> сельсовета <адрес> области <Дата>.

Согласно разрешению Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора №... от <Дата> г., Костику Александру Ивановичу разрешено производство строительно-монтажных работ по реконструкции дома (раздел на 2 хозяина), срок исполнения до <Дата> года.

Согласно разрешению Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора №... от <Дата> г., Костик Любови Тимофеевне разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству пристроя к жилому дому 2х4 кв.м., срок исполнения до <Дата> года.

Согласно техническому паспорту, составленному <Дата>, квартира расположена в трехквартирном одноэтажном кирпичном жилом доме 1976 года постройки, по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> области, общая площадь составляет 44,0 кв.м., в том числе жилая - 39,5 кв.м.,. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <*****> рублей.

Кадастровым паспортом, составленным <Дата>, подтверждается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> составляет 44,0 кв. метров.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права: серии №..., серии №..., №... от <Дата> года, Костик Любови Тимофеевны, Власову Владимиру Петровичу и Базарновой Елене Ивановне принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/5 - земельный участок общей площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от <Дата> №..., земельному участку, расположенному по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> области, общей площадью 985 кв.м. присвоен кадастровый номер №....

         Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истцы приобрели право собственности на оспариваемое жилое помещение.

         На основании изложенного, у суда нет оснований сомневаться в том, что собственниками квартиры общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: р.п. <адрес> ул. <адрес>, <адрес> области, являются Костик Любовь Тимофеевна, Базарнова Елена Ивановна, Власов Владимир Петрович.                  

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, с у д                                          

р е ш и л:

иск Костик Любови Тимофеевны, Базарновой (Костик) Елены Ивановны, Власова Владимира Петровича к администрации р.п. <адрес> <адрес> района <адрес> области, Костику Ивану Андреевичу, Костику Александру Ивановичу об установлении права общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли в праве каждому, удовлетворить.

         Признать за Костик Любовью Тимофеевной <Дата> года рождения, Базарновой Еленой Ивановной <Дата> года рождения, Власовым Владимиром Петровичем <Дата> года рождения право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> района <адрес> области по 1/3 доли в праве каждому.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд.

Судья