Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2014 ~ М-619/2014 от 15.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуевой А. Д. к ООО «АВС», Бородкину О. И. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зуева А.Д., просит суд исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №:73, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) в части прохождения границ, а именно внести изменения в ГКН в части описания характерных точек границ (координат) указанного земельного участка, исключив из ГКН сведения о следующих характерных точках:

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
1300 кв.м

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, общей площадью 202 кв.м., кадастровым номером №:140, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) в части прохождения границ, в соответствии со следующими геофизическими координатами поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50:

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
202 кв.м

Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Зуева А.Д. является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., кадастровым номером №:73, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: (адрес).

В соответствии с кадастровым паспортом границы земельного участка установлены следующим образом.

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
1306 кв.м

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Зуева А.Д. является собственником земельного участка общей площадью 202 кв.м., кадастровым номером №:140, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, адрес объекта: Участок находится примерно в 24 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес)

В соответствии с кадастровым паспортом границы земельного участка установлены следующим образом.

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
202 кв.м

Земельные участки длительное время огорожены единым забором, с соседями споров по границам не имеется, порядок землепользования давно сложился.

В мае 2013 года Зуева А.Д. решила уточнить границы своих земельных участков. В результате ведения геодезических и кадастровых работ оказалось, что границы ранее учтенных участков не совпадают с границами установленными по их фактическому пользованию.

По мнению Зуевой А.Д., при межевании земельных участков были допущены нарушения- местоположение границ было определено неправильно, в результате чего произошла кадастровая ошибка в сведениях на основаниях которых вносились сведения в ГКН, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «АВС» в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Ответчик Бородкин О.И. в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Зуева А.Д. является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., кадастровым номером №:73, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: (адрес)

В соответствии с кадастровым паспортом границы земельного участка установлены следующим образом.

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
1306 кв.м

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Зуева А.Д. является собственником земельного участка общей площадью 202 кв.м., кадастровым номером 50:19:0030107:140, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, адрес объекта: Участок находится примерно в 24 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес).

В соответствии с кадастровым паспортом границы земельного участка установлены следующим образом.

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
202 кв.м

Земельные участки длительное время огорожены единым забором, с соседями споров по границам не имеется, порядок землепользования давно сложился.

В мае 2013 года Зуева А.Д. решила уточнить границы своих земельных участков. В результате ведения геодезических и кадастровых работ оказалось, что границы ранее учтенных участков не совпадают с границами установленными по их фактическому пользованию.

По пояснению Зуевой А.Д., при межевании земельных участков были допущены нарушения- местоположение границ было определено неправильно, в результате чего произошла кадастровая ошибка в сведениях на основаниях которых вносились сведения в ГКН, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Уточненные границы земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №:73, установлены следующим образом:

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
1300 кв.м

Уточненные границы земельного участка площадью 202 кв.м. с кадастровым номером №:140 установлены следующим образом.

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
202 кв.м

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что местоположение земельных участков истца в указанных границах не имеет «наложений» на смежные земельные участки, при определении границ земельных участков вышеуказанным способом учтено положение смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зуевой А. Д. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка, принадлежащего Зуевой А. Д., с кадастровым номером №:73 площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
1300 кв.м

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка, принадлежащего Зуевой А. Д., с кадастровым номером 50:19:0030107:140 площадью 202 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
202 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова