Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5772/2021 от 16.09.2021

63RS0045-01-2021-006220-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 г.                        г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием представителя истца, ответчика Арапова П.В., 3 лица Федоровой В.М.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5772/2021 по исковому заявлению Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара к Атякшевой Л.А., Немову А.В., Арапову П.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация Промышленного внутригородского района г.о. Самара обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с иском к АтякшевойЛ.А., НемовуА.В., Арапову П.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от *** указанное гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Требования истец мотивирует тем, что *** в Администрацию Промышленного внутригородского района г.о. Самара поступило обращение Федоровой В.М. о хулиганском поведении соседей из квартиры , порче ими ее имущества, нарушении тишины и покоя в доме и незаконной перепланировки квартиры , выразившейся в установке ванны и стиральной машины над ее комнатой. *** сотрудником Администрации района произведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на предмет законности его перепланировки. По результатам проверки составлен акт, согласно которому выявлены нарушения, заключающиеся в том, что в кухне установлена ванна, установлена плита (варочная) не в соответствии с выпиской из ЕГРН, о чем был составлен акт от ***, который был направлен в Государственную жилищную инспекцию Самарской области для принятия мер в рамках компетенции ГЖИ. *** Администрацией района получен ответ из ГЖИ, согласнокоторому ГЖИ направила запросы в соответствующие службы для предоставления необходимой информации, при получении которой ГЖИ будет принято решение о дальнейших действиях. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Атякшева Л.А., Немов А.В., Арапов П.В., которые с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в Администрацию не обращались и документы, подтверждающие согласование перепланировки не предоставили. Таким образом, истец просит обязать Атякшеву Л.А., Немова А.В., Арапова П.В. привести в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выполнения следующих строительных работ: в кухне п. 19 демонтировать ванну, газовую плиту установить согласно плану выписки из ЕГРН.

Представитель истца администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара Давыдов М.А., действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседаниитребования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Атякшева Л.А. и Немов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали, представителя не направили.

Ответчик Арапов П.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем указал в заявлении от ***.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации г.о. Самара, ОСП Промышленного района г. Самары, Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

3 лицо Федорова В.М. в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

К жилым помещения относятся в том числе, квартиры им комнаты (ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользованияжилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности Атякшевой Л.А. <данные изъяты> доли), Немова А.В. (<данные изъяты> доли), Арапова П.В. (<данные изъяты> доли) находится жилое помещение с кадастровым номером площадью 53,5 кв.м., расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>.

Согласно акту визуального осмотра помещения от *** в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлен факт переустройства, а именно: в кухне установлена ванна, установлена плита (варочная) не в соответствии с выпиской ЕГРН.

В связи с установленным фактом самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, *** администрацией Промышленного внутригородского района городского округа Самара вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Срок приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного жилого помещения установлен в течении одного месяца с момента получения предупреждения.

Согласно акту о неисполнении предупреждения о приведении в прежнее состояние самовольно переустроенного помещения в многоквартирном доме на территории Промышленного внутригородского района городского округа Самара от *** предупреждение о приведении в прежнее состояние самовольно переустроенного помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не исполнено.

Судом установлено, что в вышеуказанной квартире проведена перепланировка и переустройство, в результате которой выполнены работы по устройству кухни, в которой установлена ванна и установлена плита (варочная) не в соответствии с выпиской ЕГРН, что также подтвердил в судебном заседании ответчик Арапов П.В.

Переоборудование жилых помещений может включать: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Принимая во внимание вышеприведенные нормативные положения и обстоятельства дела, суд полагает, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представляется возможным.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

В месте с тем, ответчики не обращались с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном (реконструированном) виде.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности, изменения, произошедшие в результате выполненных работ конструктивную целостность дома не нарушают, в результате чего возможно использование помещения по его прямому назначению, суд приходит к выводу о том, что выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушают права и законные интересы как проживающих в квартире, так и иных лиц.

При таких обстоятельствах требования администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара к Атякшевой Л.А., Немову А.В., Арапову П.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Атякшеву Л.А., Немова А.В., Арапова П.В. привести в прежнее стояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем демонтажа в кухне п.19 ванной, газовую плиту установить согласно плану выписки из ЕГРН, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Атякшевой Л.В., Немова А.В., Арапова П.В. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2021 г.

Судья -                            Л.Н. Мячина

2-5772/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Промышленного внутригородского района г.о. Самара
Ответчики
Атякшева Л.А.
Арапов П.В.
Немов А.В.
Другие
Департамент градостроительства городского округа Самара
Государственная жилищная инспекция Самарской области
ОСП Промышленного района г. Самары
Федорова В.М.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Мячина Л. Н.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
16.09.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
16.09.2021Передача материалов судье
17.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.10.2021Судебное заседание
10.11.2021Судебное заседание
01.12.2021Судебное заседание
08.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.03.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее