Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2019 (2-2041/2018;) ~ М-2060/2018 от 13.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/19 по иску ТСЖ «Парус» к С.Н. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Парус» в лице представителя по доверенности Ф.Л., обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с С.Н. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Парус» осуществляет управление и содержание жилого дома по адресу: <адрес> С собственником жилого помещения - <адрес> С.Н. заключен договор о возмещении затрат на расходы по содержанию, ремонту и управлению жилым домом. Ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг. В результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет <...>. Поскольку ответчик до настоящего времени свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, требования истца о погашении задолженности игнорирует, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил исковые требования удовлетворить.

Определениями Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> и от <дата> в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», Ф.Ю..

В период подготовки дела к судебному заседанию от представителя ТСЖ «Парус» поступило уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с С.Н. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере <...>., взыскать с ПАО «Сбербанк» в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <...>., судебные издержки в размере <...>. взыскать с С.Н., в размере <...> с ПАО «Сбербанк».

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Парус» - Ф.Л., уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. В части взыскания с ПАО «Сбербанк» в их пользу суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <...>. производство по делу просила прекратить, в связи с уплатой данной задолженности.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> производство по делу прекращено в части взыскания с ПАО «Сбербанк» в пользу ТСЖ «Парус» суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере <...>

Ответчик – С.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - ПАО «Сбербанк», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Ф.Ю. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы <адрес> от <дата>. №, договора долевого участия в строительстве от <дата>. №, договора переуступки от <дата> №, акта приема- передачи от <дата>. С.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

ТСЖ «Парус» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик С.Н. ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, вследствие чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом составляет <...>. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, судом проверен и признан верным. Ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика С.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Парус» удовлетворить.

Взыскать с С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, возврат госпошлины в размере <...>, а всего <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019.

Судья: О.А.Мельникова