Решение по делу № 2-269/2018 (2-3817/2017;) ~ М-3672/2017 от 20.11.2017

Дело № 2-269/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 17 января 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубковой Любови Николаевны, Дементьевой Надежды Николаевны и Ларичевой Татьяны Васильевны к Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1295 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, <адрес>, ссылаясь на то, что 26 июня 1939 года в соответствии с разрешением Московского областного исполнительного комитета советов Артамонову В.Г. выделен участок №6 под постройку дома. 25.11.1939 года согласно архивной справке №3872/1-8 Мытищинской государственной нотариальной конторой удостоверен договор на право застройки земельного участка №6 на имя Артамонова В.Г. и Стругова П.К. Они являются наследниками. 22 июня 1988 года наследниками заключен договор об изменении долей. Решением Королевского городского суда Московской области от 05 марта 2012 года произведен раздел домовладения и право общей долевой собственности на дом прекращено. Согласно результата межевания площадь участка составляет 686 кв.м.+/- 9.17. Споров с соседними землепользователя не имеется. Они обратились в Администрацию г. Королева МО с просьбой предоставить спорный земельный участок в собственность, но получили отказ. Просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0020202:384, находящегося по адресу: <адрес> Дубковой Л.Н. 35/100 доли, за Ларичевой Т.В. на 48/100 доли и за Дементьевой Н.Н. на 17/100 доли.

В судебном заседании представитель истцы поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебном заседании возражали против иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.2006 года, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Ларичева Т.Н. является собственником части жилого дома –квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Королевского городского суда МО от 05.03.2012 года.

Дементьева Н.Н. является собственником 1/3 доли части жилого дома –квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Королевского городского суда МО от 05.03.2012 года.

Дубкова Л.Н. является собственником 2/3 доли части жилого дома –квартиры №4, расположенной по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул.Октябрьская, д.4А на основании решения Королевского городского суда МО от 05.03.2012 года и договора дарения от 24.10.2017 года.

26 июня 1939 года в соответствии с разрешением Московского областного исполнительного комитета советов Артамонову В.Г. выделен участок №6 под постройку дома.

25.11.1939 года согласно архивной справке №3872/1-8 Мытищинской государственной нотариальной конторой удостоверен договор на право застройки земельного участка №6 на имя Артамонова В.Г. и Стругова П.К.

Истицы являются наследниками, что подтверждается свидетельствами оправе на наследство по закону и свидетельством о праве на наследство по завещанию.

22 июня 1988 года наследниками заключен договор об изменении долей.

Решением Королевского городского суда Московской области от 05 марта 2012 года произведен раздел домовладения и право общей долевой собственности на дом прекращено.

В соответствии с п.3 ст.552 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок сформирован, прошел процедуру межевания и государственного кадастрового учета, землеотводные документы на него имеются.

Желая приобрести земельный участок по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию г. Королёва МО, однако в приватизации им было отказано.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно материалам дела никаких ограничений или обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

Истцами заявлены требования о признании за Дубковой Л.Н. 35/100 доли, за Ларичевой Т.В. на 48/100 доли и за Дементьевой Н.Н. на 17/100 доли земельного участка исходя из представленного расчета по квадратным метрам, однако суд находит, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности за каждым из расчета в квадратных метрах не основаны на законе, кроме того истцам принадлежит разные объекты и полагает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубковой Любови Николаевны, Дементьевой Надежды Николаевны и Ларичевой Татьяны Васильевны удовлетворить частично.

Признать за Дубковой Любовью Николаевной право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Дементьевой Надеждой Николаевной право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Ларичевой Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.02.2018 г.

Судья: