Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2015 ~ М-759/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1052/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года      город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                    Дешпита В.С.,

при секретаре                                 Мартынюк Е.В.,

с участием    

истицы                                    Евенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1052/15 по иску Евенко Г.В., Евенко А.С., Пономаревой Н.С. к Евенко Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Евенко Г.В., Евенко А.С. и Пономарева Н.С. в обоснование заявленных исковых требований суду сообщили, что на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица Евенко Е.М., бывшая супруга Евенко А.С., брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги на указанную квартиру и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчицы в принадлежащей истцам квартире нарушает их права, так как приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг.

Соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчицей не заключалось.

Регистрация ответчицы по указанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользования и распоряжению принадлежащим их имуществом. Самостоятельно снять ответчицу с регистрационного учета для истцов не представляется возможным.

В исковом заявлении Евенко Г.В., Евенко А.С., Пономарева Н.С. просят суд признать ответчицу Евенко Е.М. утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Евенко Г.В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы Евенко А.С., Пономарева Н.С., а также представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились и не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Евенко А.С., Пономарева Н.С. и представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.

В судебное заседание ответчица Евенко Е.М., извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, не явилась и не сообщила суду об уважительных причинах неявки.

На основании ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Евенко Е.М. в порядке заочного производства на основании определения суда.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истицы Евенко Г.В., Евенко А.С., Пономарева Н.С. являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии № и серии №

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно объяснениям истцов, ответчица Евенко Е.М. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащей им квартире № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (формы №) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги на указанную квартиру.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Евенко Е.М. в принадлежащей истцам квартире не проживает, выехала на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением истцы с ответчицей не заключали.

Ответчица Евенко Е.М. не является членом семьи истцов, с вопросом о вселении их в квартиру не обращалась, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования ею, с истцами не заключала.

Доводы истцов о том, что с учетом регистрации в их жилом помещении ответчицы, которая в нем длительное время не проживает, они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Таким образом, нарушенные права собственников жилого помещения – истцов, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.

На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истцов состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем их иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евенко Г.В., Евенко А.С., Пономаревой Н.С. к Евенко Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Евенко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности Евенко Г.В., Евенко А.С. и Пономаревой Н.С..

    Решение суда является основанием для снятия Евенко Е.М. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчица Евенко Е.М. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья                                       В.С. Дешпит