Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2014 ~ М-306/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-677/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре О.П.Груздевой,

с участием представителя истца Андреевой Л.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края, Совхозу «Пальниковский», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Андреев А.В. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на ? часть жилого дома, состоящей их квартиры № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он постоянно проживает в данной квартире с 1989г., его место жительства зарегистрировано по указанному адресу, земельный участок при части дома находится в его собственности. Жилое помещение было предоставлено ему на основании решения директора Совхоза «Пальниковский», как работнику совхоза. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, владельцем квартиры является Совхоз «Пальниковский». Он имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Совхоз «Пальниковский» не регистрировал право собственности на часть жилого дома, расположенную по указанному адресу, не является государственным или муниципальным предприятием. Данные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры на основании договора его безвозмездной передачи в собственность, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Андреев А.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

Представитель истца просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края, Совхоз «Пальниковский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску.

Третьи лица Андреева Р.А., Андреев Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

    В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой домовладение, состоящее из части жилого дома (лит.А)., с надворными постройками: двумя холодными пристроями (лит.а1, а2), тремя навесами (лит.Г, Г4, Г6), двумя хозяйственными постройками (лит.Г1, Г5), овощной ямой (лит.Г2), баней (лит.Г3), туалетом (лит.Г7), забором (лит.1,2). что следует из технического паспорта на часть домовладения, из технического паспорта на часть здания (строения), кадастрового паспорта (л.д.7-15).

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Пальниковского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и сообщения Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».Права на данную квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Земельный участок по адресу: <адрес>принадлежит Андрееву А.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2013г. (л.д.17).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Согласно справкам совхоза «Пальниковский» часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, построена совхозом «Пальниковский», предоставлена Андреевой Р.А. для проживания на основании решения профкома совхоза «Пальниковский» в 1992 году.

Суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде части жилого дома создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности Совхоза «Пальниковский» на спорное жилое помещение не произведена, право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом, сохраняется за гражданами, занимающими такое жилое помещение.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лиц, занимающих данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справкам Администрации Пальниковского сельского поселения место жительства Андреева А.В., Андреевой Р.А., Андреева Д.В. зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.22, 23).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Андреев А.В. не участвовал в приватизации жилых помещений, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Андреева Р.А. и Андреев Д.В. не желают участвовать в приватизации указанной части жилого дома, согласны на приватизацию части жилого дома Андреевым А.В., о чем имеются письменные документы, удостоверенные нотариусом нотариального округа <данные изъяты> (л.д.20,21).

В соответствии с ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения и Совхоз «Пальниковский» не представили возражений по иску. Совхоз «Пальниковский» не возражает против приватизации спорного жилого дома, что следует из справки Совхоза «Пальниковский».

Суд установил, что истец Андреев А.В. не приобретал ранее право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева А.В. удовлетворить.

Признать за Андреевым А.В. право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких