Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2011 ~ М-1151/2011 от 25.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Беловой А.В.,

третьего лица Матвейчевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1011/11 по иску Доронина ВВ к Кирюхину АВ, Кирюхину РА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Доронин В.В. обратился в суд с иском о признании Кирюхина А.В., Кирюхина Р.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой * в доме * по ул. .... г. Тулы, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, на основании договоров дарения. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является Матвейчева Е.В. На момент подписания договоров дарения на регистрационном учете по указанному адресу состояли: Кирюхин А.В., Кирюхин Р.А., А Впоследствии А самостоятельно снялась с регистрационного учета. Ответчики Кирюхин А.В. и Кирюхин Р.А. до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в спорной квартире. Ему неизвестно, вселялись туда ответчики фактически либо их регистрация носила формальный характер. На момент заключения сделки – договора дарения Кирюхин Р.А. и Кирюхин А.В. в спорной квартире не проживали, принадлежащих им вещей там нет. Ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время членами его семьи. Регистрация ответчиков в жилом помещение нарушает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой. На основании изложенного просил признать Кирюхина А.В., Кирюхина Р.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Доронин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности Белова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Кирюхин А.В., Кирюхин Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались по последнему известному месту регистрации.

Поскольку фактическое местонахождение ответчиков Кирюхина А.В. и Кирюхина Р.А. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Матвейчева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы. 2/3 доли указанной квартиры принадлежали её дедушке и бабушке. Затем её бабушка М передала указанные доли её тете – М. М, в свою очередь, подарила доли неизвестным ей лицам. В спорной квартире она никогда не проживала, никого не регистрировала и не вселяла. А, Кирюхина А.В., Кирюхина Р.А., А, Доронина В.В. она не знает, никогда их не видела, они не являются членами её семьи.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Доронин В.В. является собственником 2/3 долей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв. *, на основании договора дарения от 22.11.2010 года, заключенного между А и Дорониным В.В.; договора дарения от 17.02.2011 года, заключенного между ним и Д, действующим по доверенности от имени Доронина В.В. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами * * от 17.12.2010 года; * от 14.03.2011 года.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры является Матвейчева Е.В.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв. *, кроме собственника Доронина В.В., с 15.02.2007 года состоят: Кирюхин А.В., Кирюхин Р.А..

Указанное обстоятельство подтверждается также сообщением отдела адресно - справочной работы УФМС по Тульской области.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, 15.02.2007 года Кирюхин А.В. и Кирюхин Р.А. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв. *.

Одним из собственников спорной квартиры на указанный период времени являлась Матвейчева Е.В. ( 1\3 доля в праве), которая в судебном заседании не смогла пояснить, кто и каким образом вселил ответчиков Кирюхиных в данное помещение, поскольку ее согласия, как собственника, на такое вселение никто не спрашивал.

Как следует из заявления истца, пояснений его представителя в судебном заседании, пояснений третьего лица Матвейчевой Е.В. членами семьи собственников Доронина В.В. и Матвейчевой Е.В. ответчики не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики по месту регистрации не проживают, не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Каких – либо обязательств у истца Доронина В.В., третьего лица Матвечевой Е.В. перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Из материалах дела усматривается, что в приватизации спорного жилого помещения Кирюхин А.В. и Кирюхин Р.А. участия не принимали.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Кирюхин А.В. и Кирюхин Р.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Кирюхин А.В., Кирюхин Р.А. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении, пользование которым ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Доронина ВВ удовлетворить.

Признать Кирюхина АВ, Кирюхина РА утратившими право пользования жилым помещением – квартирой * в доме № * по ул. .... г.Тулы.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Кирюхина АВ, Кирюхина РА с регистрационного учета по адресу: город Тула, ул. ...., д. № *, кв. № *.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.