Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2014 ~ М-35/2014 от 17.01.2014

Дело № 2-111

6 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.

при секретаре ПРЯДКО Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 6 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Иванова Н. В. к Ивановой М. Ф., Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Н. В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой М. Ф., Администрации *** сельсовета, в котором указал, что <Дата> его родители приобрели по договору купли-продажи 2-х комнатную квартиру общей площадью ***, расположенную по адресу: ***. В <Дата> указанную квартиру его родители подарили ему, но право собственности надлежащим образом он не оформил. С <Дата> истец владеет квартирой открыто, не скрывает свои права на квартиру, владеет непрерывно, из его владения квартира никогда не выбывала, он владеет ей как собственник. Прав на данную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения, распоряжения и пользования квартирой не заявлялось. В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ***, расположенную по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Иванов Н. В., настаивая на исковых требованиях, пояснил, что его родители купили квартиру ***. После того, как он вступил в брак, родители подарили ему данную квартирую, себе купили небольшой дом, договор дарения не оформляли. С <Дата> он проживает со своей семьей в данной квартире, следит за ней, построил баню, другие сооружения.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Ответчик Иванова М. Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Иванова Т. Д., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований мужа Иванова Н. В. Квартиру *** подарили мужу его родители сразу после свадьбы, 36 лет они проживают в данной квартире, делают ремонт.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору от <Дата> Д. продал Р. домовладение, состоящее из 1/2 двухквартирного дома, находящегося ***. Договор зарегистрирован в *** сельском совете.

Свидетель Л. в судебном заседании показал, что квартиру *** колхоз продал Д., они продали квартиру Р.. Когда Иванов Н. В. женился, отец отдал квартиру ему, себе купил небольшой дом. С <Дата> Иванов Н. В. проживает в этой квартире постоянно, несет расходы по ее содержанию, делает ремонт, считает квартиру своей собственной.

Свидетель О. показала, что Д. купили квартиру *** в колхозе, потом продали эту половину дома Р.. Когда Иванов Н.В. пришел из армии, женился, Р. отдал ему квартиру, себе купил небольшой домик. Иванов Н. В. живет в квартире около 40 лет, построил баню, гараж,

Факт владения квартирой *** Ивановым Н. В. подтверждается также справкой Администрации *** сельсовета от <Дата> № ***, согласно которой квартира принадлежит Иванову Н. В. с <Дата>

Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> квартира *** на балансе *** сельсовета не стоит.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии *** № *** Иванову Н. В. передан в собственность земельный участок площадью ***, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванов Н. В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой *** в течение более 15 лет, поэтому приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Данный вывод полностью согласуется с основным принципом земельного законодательства Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ), поскольку Иванов Н. В. является собственником земельного участка общей площадью ***, на котором расположена спорная квартира.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Иванова Н. В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░