Решение по делу № 2-4451/2014 ~ М-3711/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-4451/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года      г.Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО15 о вселении, устранении препятствий пользования и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО11 о вселении, устранении препятствий пользования и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками <адрес>, каждый имеет в общей собственности долю в размере 3/8. Ответчик ФИО11 имеет в общей собственности долю в указанном доме в размере ? доли.

В настоящее время, в спорном доме постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь жилого дома. Ответчик не пускает истцов в дом, ключи от входной двери не предоставляет. Всячески препятствует посещению дома.

В судебном заседании истцы исковые требования в части определения порядка пользования жилым домом не поддержали, в остальной части исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что ФИО11 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А произвел капитальный ремонт на свои личные сбережения в связи с чем считает иск не обоснованным.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что он является отцом истцов. Ответчик чинит препятствие в пользование жилым домом ФИО12 и ФИО13.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

Согласно с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

ФИО1 также является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что

ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ ОП № Управления МВД России по <адрес> поступили заявления от ФИО8, ФИО2, с просьбой оказать помощь и содействие в их посещение и пользовании их обственностью, расположенной по адресу: <адрес> «а», в которой проживает ее дядя ФИО11, который категорически отказывается пускать ее поясняя, что она с братом не имеют на это право. Однако согласно постановлению суда они являются собственниками по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ По данному факту претензии имею, судиться желают.

ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ ОП № Управления МВД России по <адрес> поступили заявления от ФИО11 и ФИО9, с просьбой принять соответствующие меры к его родственникам ФИО1 и ФИО2, которые периодически приезжают к ним домой по адресу: РБ, <адрес> «а», учиняют скандалы на почве деления дома, при этом выражаются в ее адрес и в адрес его супруги словами грубой нецензурной брани, запугивают их. Претензии к ним имеют, судиться с ними желают.

Также просят сотрудников полиции оказать помощь огородить их от них, чтобы они к ним домой не приходили, и они могли спокойно пожить, без переживаний, и без опасений.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО11 препятствует во вселении в спорный жилом дом истцов.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют равные права наряду с ответчиком ФИО11 во владении и пользование жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик провел на свои сбережения капитальный ремонт дома, не может служить законным основанием для ограничения прав собственника.

Доводы о неисполнении в полном объеме истцами своих обязанностей по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения являются основанием для взыскания в судебном порядке приходящейся на них доли от суммы коммунальных расходов, либо затрат связанных с ремонтом дома, если таковые за них понесены ответчиком.

При таки обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО11 о вселении и устранении препятствий пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО14 Льву ФИО4 о вселении, устранении препятствий пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А.

Обязать ФИО14 Льва ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья:                     А.М. Гималетдинов