Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6782/2011 ~ М-6513/2011 от 15.08.2011

Дело № 2-6782/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                   Кетовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Взятышева Ю.М. к Администрации ... района о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Взятышев Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации ... района, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 808 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, и на земельный участок №, площадью 631 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов с/т «3-е лицо» был принят в члены СНТ «3-е лицо», ему в пользование были выделены земельные участки, площадью 808 кв.м., №, и площадью 631 №. Указанные земельные участки были выделены истцу из земельного участка, площадью 5 га, который был передан с/т для коллективного садоводства в бессрочное пользование. С указанного времени истец пользуется данными земельными участками, возвел на них строения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ... района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельных участков, на что получил ответ о предоставлении дополнительных документов, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец: Взятышев Ю.М. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо: председатель СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для коллективного садоводства» войсковой части №(головная организация), заводу железобетонных изделий № был предоставлен земельный участок размером 5,00 га для коллективного садоводства в бессрочное пользование(л.д.6), выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Постановлением Главы Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «3-е лицо» и его Устава» осуществлена регистрация садоводческого товарищества «3-е лицо» при военном пограничном институте МБРФ(в/ч №), расположенного в районе АДРЕС, и его Устава(л.д.7,14)

Постановлением Главы ... района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «3-е лицо» разрешена разработка проектной документации на корректировку генерального плана застройки территории на земельном участке площадью 5,0 га вблизи АДРЕС(л.д.8)

Постановлением Главы Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории СНТ «3-е лицо» вблизи АДРЕС(л.д.9)

Решением общего собрания СНТ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ Взятышев Ю.М. принят в члены СНТ «3-е лицо» и ему предоставлены в пользование земельные участки № площадью 808 кв.м., и № площадью 631 кв.м.(л.д.11,12,15).     

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Обратившись в Администрацию ... района с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков площадью 631 кв.м. и 808 кв.м., расположенных в границах АДРЕС, Взятышев Ю.М. получил отказ, мотивированный тем, что им представлен не полный пакет документов (л.д.13).

Задолженности по оплате взносов перед СНТ «3-е лицо» Взятышев Ю.М. не имеет, что подтверждается имеющимися в материалах дела членскими книжками и квитанциями(л.д.27-32)

Границы земельных участков № и № определены и согласованы, их площадь составляет 808 кв.м. и 631 кв.м. соответственно (л.д.18-19,21-24)

Из генерального плана СНТ «3-е лицо» усматривается, что земельные участки № и № входят в состав земель СНТ «3-е лицо» и расположены в границах отвода(л.д.18,19,43)

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, суд исходит из наличия у истца права на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании постановления главы ..... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком.

Поскольку истцу, как члену СНТ, были выделены в пользование для садоводства земельные участки, и правомерное пользование земельными участками также подтверждается решением о предоставлении в постоянное владение земельных участков члену СНТ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Постановление Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «3-е лицо» в границах АДРЕС, правового значения для разрешения данного спора не имеет. Указанное постановление было принято на основании обращения председателя правления, тогда как в силу статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относится вопрос о принятии решения об использовании имущества такого объединения. Между тем, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ подтверждается, что общим собранием членов СНТ не принималось решения о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «3-е лицо» в границах АДРЕС.

Кроме того, Постановлением Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права на земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «3-е лицо» в границах АДРЕС отменено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Взятышева Ю.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Взятышевым Ю.М. право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 808 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: АДРЕС

Признать за Взятышевым Ю.М. право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина