Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3370/2021 ~ М-2145/2021 от 15.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-004500-45

Дело № 2-3370/2021

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 09 июня 2021 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова Михаила Владимировича, Даниловой Елены Владимировны, Данилова Дмитрия Михайловича, Данилова Александра Михайловича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени (с учетом уточненных исковых требований от 27.05.2021 года л.д.74-75) о сохранении жилого помещения по <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно

мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме по <адрес>. В квартире с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования жилого помещения, которая отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме по <адрес> по ? доле в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.02.2021 (л.д.14-16). Ими была осуществлена перепланировка жилого помещения без согласования с соответствующими органами.

Из справки о технико-экономических показателях от 14.04.2021 года, следует, что по данным обследования от 14.04.2021 г. установлено, в квартире №, расположенная по <адрес> разобраны перегородки, в том числе с дверными проемами: между жилой комнатой (7) и прихожей (1), между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между жилой комнатой (4) и прихожей (1), между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), между жилой комнатой (4) и кухней (3), между санузлом (8) и прихожей (1), между гардеробом (9) и прихожей (1), и частично разобрана перегородка между санузлом (2) и прихожей (1). Устроены новые перегородки, в том числе с дверными проемами на площади прихожей (1) и жилых комнат (5) и (6). В результате увеличилась площадь жилой комнаты (7) за счёт площади прихожей (1), жилой комнаты (5) за счет площади жилой комнаты (6) и прихожей (1), санузлов (2) и (8) за счёт площади прихожей (1). Часть площади прихожей (1) перепланирована в коридор (установлена перегородка). В гардеробной (9) и в санузле (2) перенесены дверные проемы. В перегородке между жилой комнатой (4) и прихожей (1) выполнен дверной проем. Заложен дверной проем между кухней (3) и прихожей (1). На площади жилой комнаты (4) выполнен декоративный элемент из гипсокартона с нишами. Рабочая зона кухни расположена согласно первоначальному месту расположения. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 94,4 кв.м., в том числе жилая – 53,90 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 90,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,3 кв.м. (л.д.81-82).

Из справки о технико-экономических показателях от 14.04.2021 года, следует, что по данным обследования от 14.04.2021 г. установлено, в квартире № расположенная по <адрес> разобранной перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами, кухней, санузлами и прихожей, и устроены новые перегородки с выделением трёх жилых комнат, кухни-гостиной, двух санузлов и прихожей. В гардеробной перенесён дверной проем. В санузлах установлены сантехприборы (ванна, душевая кабина, раковина и унитаз). В кухне-гостиной установлена электроплита и раковина. Между обследованиями от 05.02.2021г. и 14.04.2021г. произведены работы по восстановлению наружной стены под окном между кухней-гостиной и лоджии (часть дверного проема между кухней-гостиной и лоджией заложена до уровня окна керамзитобетонными блоками. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 94,4 кв.м., в том числе жилая – 53,90 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 90,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,3 кв.м. (л.д.87).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от 05.03.2021 года подтверждает соответствие перепланировки в квартире № по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.109-111).

Согласно экспертному строительно-техническому заключению ООО <данные изъяты> от 17.05.2021 года, установлено, что самовольно проведенная перепланировка в квартире №, расположенной по <адрес> выполнена в соответствии с нормами Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22 июля 2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими нормами, экологическими и противопожарными нормами и правилами. Выполненная перепланировка жилого помещения не снизила несущую способность конструктивных элементов здания и не нарушает права и законные интересы третьих лиц не создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу (л.д.93-102).

Так же представлены акты по проведению гидроизоляции в кухне-гостиной от 15 марта 2020 года

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № расположенной по <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова Михаила Владимировича, Даниловой Елены Владимировны, Данилова Дмитрия Михайловича, Данилова Александра Михайловича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: разобраны перегородки, в том числе с дверными проемами: между жилой комнатой (7) и прихожей (1), между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между жилой комнатой (4) и прихожей (1), между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), между жилой комнатой (4) и кухней (3), между санузлом (8) и прихожей (1), между гардеробом (9) и прихожей (1), и частично разобрана перегородка между санузлом (2) и прихожей (1). Устроены новые перегородки, в том числе с дверными проемами на площади прихожей (1) и жилых комнат (5) и (6). В результате увеличилась площадь жилой комнаты (7) за счёт площади прихожей (1), жилой комнаты (5) за счет площади жилой комнаты (6) и прихожей (1), санузлов (2) и (8) за счёт площади прихожей (1). Часть площади прихожей (1) перепланирована в коридор (установлена перегородка). В гардеробной (9) и в санузле (2) перенесены дверные проемы. В перегородке между жилой комнатой (4) и прихожей (1) выполнен дверной проем. Заложен дверной проем между кухней (3) и прихожей (1). На площади жилой комнаты (4) выполнен декоративный элемент из гипсокартона с нишами. Рабочая зона кухни расположена согласно первоначальному месту расположения.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 94,4 кв.м., в том числе жилая – 53,90 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 90,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,3 кв.м.., количество комнат 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2021 года.

Судья                                                 (подпись)                  Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3370/2020

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение         вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Помощник: