Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3056/2021 ~ М-2940/2021 от 13.10.2021

Дело №

УИД 49RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 г.                                                г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Ящук К.А.,

в отсутствие истца Лукьянова И.С., ответчиков Кудиновой С.В., Вольского А.А., Кудинова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Лукьянова Ивана Станиславовича к Кудиновой Светлане Валерьевне, Вольскому Андрею Анатольевичу, Кудинову Денису Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов И.С. обратился в Магаданский городской суд с иском к Кудиновой Светлане Валерьевне, Вольскому Андрею Анатольевичу, Кудинову Денису Леонидовичу.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. В указанной квартире с 13.06.2013 зарегистрирован бывший собственник – Кудинова С.В., с 24.07.2013 брат Кудиновой С.В. – Вольский А.А., а с 20.04.2017 сын Кудиновой С.В. – Кудинов Д.Л.

Фактически ответчик Кудинова С.В. не проживает в спорном помещении с 29.06.2021, остальных же ответчиков истец никогда не видел. Вместе с тем, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, от телефонных звонков уклоняются.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, цитируя положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Магадан, ул. Марчеканская, д. 31, кв. 21.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил признать ответчиков Кудинову С.В., Вольского А.А., Кудинова Д.Л. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 21, расположенным в г.Магадане по ул. Марчеканская, д. 31.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

    Руководствуясь положениями, статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями, изложенными в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец Лукьянов И.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.06.2021.

Указанное жилое помещение приобретено истцом у Кудиновой С.В. на основании договора купли-продажи от 06.05.2021 № 3763/ОАОФ/2. Право собственности за истцом Лукьяновым И.С. на указанную выше квартиру зарегистрировано 18.06.2021.

Согласно справке МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 07.10.2021 в квартире № 21 дома № 31 по улице Марчеканская в городе Магадане наряду с истцом зарегистрирован с 13.06.2013 и по настоящее время бывший собственник – Кудинова С.В., а также ее брат бывшего собственника Вольский А.А. (с 24.07.2013) и сын бывшего собственника Кудинов Д.Л. (с 24.07.2013).

Сведений о наличии соглашения о пользовании жилым помещением, заключенного между Лукьяновым И.С. и ответчиками, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

Поскольку ответчики значатся зарегистрированным по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются основания для удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, а также исходя из установленных статьями 19, 123 Конституции Российской Федерации и установленных статьями 6, 12 ГПК РФ, принципов равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору, а также положений ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лукьянова И.С. о признании Кудиновой С.В., Вольского А.А., Кудинова Д.Л. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лукьянова Ивана Станиславовича к Кудиновой Светлане Валерьевне, Вольскому Андрею Анатольевичу, Кудинову Денису Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать Кудинову Светлану Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вольского Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудинова Дениса Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Установить срок составления мотивированного решения суда – 29 ноября 2021 г.

Судья                                                      Н.Е. Вигуль