Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2018 ~ М-319/2018 от 13.07.2018

дело № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «02» августа 2018 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца А.В. Маслова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Андрея Викторовича к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Маслов А.В. обратился в суд с данным иском к администрации г.Жердевка указывая, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от 28.06.2018 г.

На основании обращения истца администрацией Жердевского района Тамбовской области было принято постановление администрацией Жердевского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года о разрешении строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке. Истец снес расположенное на земельном участке старое домовладение и построил индивидуальный жилой дом в 2008 году. По окончании строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истец не получал, право собственности не регистрировал и проживает до настоящего времени в данном доме.

Согласно технического паспорта жилого дома от 15.06.2018 года, технического плана здания от 07.06.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. № 90 общая площадь дома для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты>.

В соответствии со справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № от 21.06.2018 года инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение дома для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации города Жердевка в суд не явился. Извещен о месте, дате и времени судебного заседания 23.07.2018г. (л.д. 61), не представил заявлений и ходатайств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Истец Маслов А.В. в суде исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от 28.06.2018 г. собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Маслов А.В. (л.д.7-11)

Согласно постановления администрации Жердевского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О разрешении А.В.Маслову строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>» истцу по указанному адресу разрешено строительство индивидуального жилого дома и выдан паспорт исходных данных на проектирование и перестройку индивидуального жилого дома.(л.д.6)

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> от 15.06.2018г. и технического плана помещения от 07.06.2018г. площадь дома составляет <данные изъяты>. (л.д.40-47, 12-30)

В соответствии со справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № от 21.06.2018 года инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>.(л.д.57)

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение дома для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.(л.д.48-56)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Маслова А.В. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова Андрея Викторовича удовлетворить.

Признать за Масловым Андреем Викторовичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> реестровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.08.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев