Решение по делу № 2-1352/2019 ~ М-952/2019 от 15.04.2019

Дело №2-1352/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                     01 августа 2019 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием прокурора - Кротких М.Е., представителя истца – Куршутовой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захламиной Ольги Валерьевны к Елисееву Евгению Алевтиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

15 апреля 2019 года Захламина О.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, с учетом уточнения, просила признать Елисеева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия его с регистрационного учета, обязать передать ключи от калитки и входной двери дома, а также выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что в порядке наследования по завещанию истец является собственником № долей жилого <адрес> в г. Севастополе, в указанном жилом помещении матерью истца был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени проживает по указанному адресу. Мать истца ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Елисеев Е.А. создает истцу препятствия в использовании жилья, не является членом семьи истца, договор найма с ним также не заключался, поскольку он добровольно не желает освободить указанное жилое помещение, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по изложенным доводам.

Прокурор дал заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик письменных возражений на иск не представил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Заслушав представителя истца и прокурора, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником № доли жилого <адрес> в г. Севастополе, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Захламина О.В. и Елисеев Е.А.

Согласно ответам на запрос суда от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об осуществлении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории города Севастополя, за Елисеевым Евгением Алевтиновичем.

Также в суд поступили ответы на запрос суда от ГУПС «БТИ» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым предприятие не имеет технической возможности предоставить сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированном за Елисеевым Е.А. на территории города Севастополя.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено постановление УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Ленинскому району г. Севастополя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Захламиной О.В. по факту возможных противоправных действий в отношении нее, из которого следует, что истец обращалась в полицию с заявлением о том, что бывший муж ее умершей матери – Елисеев Е.А. не пускает ее в спорную квартиру, а также высказывает угрозы физической расправой.

В судебном заседании допрашивались свидетели ФИО3 и ФИО4, которые суду показали, что знакомы с Захламиной О.В., вместе с ней они пытались попасть в ее дом по <адрес>, в нем проживает ответчик Елисеев Е.А., который агрессивно себя ведет и не пускает истца в дом.

Как следует из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, истец направила Елисееву Е.А. письменное уведомление с требованием освободить занимаемую квартиру и сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация Елисеева Е.А. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика Елисеева Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в городе Севастополе.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Елисеев Е.А. утратил право пользования жилым помещением, суд полагает, что ответчик подлежит выселению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что Елисеев Е.А. создает препятствия истцу в пользовании его квартирой, то суд полагает, что исковые требования в части обязания ответчика передать истцу ключи от калитки и входной двери дома также подлежат удовлетворению.

Таким образом, с учетом удовлетворения иска, с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Захламиной Ольги Валерьевны к Елисееву Евгению Алевтиновичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Елисеева Евгения Алевтиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Выселить Елисеева Евгения Алевтиновича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>).

Обязать Елисеева Евгения Алевтиновича передать ключи от калитки и входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>)

Взыскать с Елисеева Евгения Алевтиновича в пользу Захламиной Ольги Валерьевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 06.08.2019 года.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>