Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2022 ~ М-105/2022 от 11.01.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/22 по иску ТСЖ «Материк Сервис» к Пересыпкиной И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что должник является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, секция 5, <адрес>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае заключения ТСЖ договора управления МКД плата за коммунальные услуги вносится управляющей организацией. Лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени. Истец несет обязанности по обслуживанию и содержанию МКД № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания от 31.08.2015г.. Пересыпкина И.А. являясь собственником жилого помещения 41,4 кв.м. с 13.03.2013г. с самого начала игнорировала обязанность оплаты по его содержанию и обслуживанию. Задолженность по внесении платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.11.2018г. по 07.12.2021г. составляет 79 664,93 руб., пени – 20 061,32 руб., согласно расчету. Долги собственника ведут к образованию долгов ТСЖ и появлению пени ТСЖ перед сторонними организациями: ресурсоснабжающим организациям 10 022,79 руб.; содержание и обслуживания жилья – 7 034,5 руб.; текущий ремонт – 890,30 руб.; АДС – 2 113,73 руб.. Задолженность ответчика по внесения взносов на капремонт за период с 01.07.2020г. по 07.12.2021г. составила 6 050,76 руб. и пени на сумму долга 479,40 руб.. Ответчику было вручено письменное требование о погашении задолженности 13.07.2020г. До настоящего времени задолженность не погашена. 14.12.2021г. и.о. мирового судьи с\у № Кировского судебного района <адрес> – мировым судьей с\у № Кировского судебного района <адрес> было установлено наличие спора о праве, в связи с чем, в выдаче судебного приказа было отказано и разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства. Ссылаясь на ст.ст.153,154,155156,158 ЖК РФ просит взыскать с Пересыпкиной И.А. в пользу ТСЖ «Материк Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходы на содержание общего имущества МКД за период с ноября 2018г. по ноябрь 2021г. – 79 664,93 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей: сторонним организациям (ресурсоснабжающим организациям) 10 022,79 руб.; содержание и обслуживания жилья – 7 034,5 руб.; текущий ремонт – 890,30 руб.; АДС – 2 113,73 руб., задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт – 6 050,76 руб., пени на сумму долга за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт - 479,40 руб., расходы по оплате госпошлины 3 243 руб., юридические услуги – 8 000 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной истца уточнены исковые требования просит суд: взыскать с Пересыпкиной И.А. в пользу ТСЖ «Материк Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходы на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. – 83 475,62 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей: сторонним организациям (ресурсоснабжающим организациям) 10 526,25 руб.; содержание и обслуживания жилья – 7 909,35 руб.; текущий ремонт – 1 004,88 руб.; АДС – 2 374,50 руб., задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт – 6 426,12 руб., пени на сумму долга за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт - 642,09 руб., расходы по оплате госпошлины 3 243 руб., юридические услуги – 8 000 руб.

В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Пересыпкина И.А. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчиков в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившейся в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчики тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчики о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию представителей истца, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Материк Сервис», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ТСЖ и протоколом общего собрания членов ТСЖ «Материк Сервис» от 30.01.2021г.

ТСЖ «Материк Сервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

По сведениям Управления Росреестра собственником квартиры по адресу: <адрес> является Пересыпкина И.А.

Ответчик оплату за жилищно- коммунальные услуги своевременно не вносит, в результате чего, образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд для выдачи судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи с\у № Кировского судебного района г.Самары Самарской области – мировым судьей с\у № Кировского судебного района г.Самары Самарской области было установлено наличие спора о праве, в связи с чем в выдаче судебного приказа было отказано и разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.

С учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходы на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2018г. по 31.01.2022г. – 83 475,62 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей: сторонним организациям (ресурсоснабжающим организациям) 10 526,25 руб.; содержание и обслуживания жилья – 7 909,35 руб.; текущий ремонт – 1 004,88 руб.; АДС – 2 374,50 руб., задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт – 6 426,12 руб., пени на сумму долга за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт - 642,09 руб.

Стороной истца представлен расчет задолженности и пени.

Таким образом, суд признает размер задолженность за жилищно-коммунальные услуги и расчет пени, соответствующим требованиям законодательства, арифметически верным.

Доказательств оплаты ответчиком суду не представлены, соответственно, требования по взысканию с Пересыпкиной И.А. в пользу ТСЖ «Материк Сервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере 83 475,62 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 426,12 руб., пени за нарушение сроков оплаты за период 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. платежей: сторонним организациям в размере 10 526,25 руб., содержание и обслуживание жилья – 7 909,35 руб., текущий ремонт -1004,88 руб., АДС – 2374,50 руб.; капитальный ремонт – 642,09 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению № от 08.12.2021г. ТСЖ Материк Сервис оплатили по договору возмездного оказания юридических услуг от 11.06.2021г. в соответствии с техническим заданием № к договору возмездного оказания юридических услуг от 11.06.2021г. – 8 000 рублей (л.д.5,99-100,102,103).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, предполагая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, учитывая принцип разумности и справедливости, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, совокупность следующих критериев: объем фактически оказанных услуг; сложность рассмотренного дела; значимость дела для заявителя; квалификация и опыт представителя; сложившаяся в данном регионе стоимость аналогичных услуг; поведение лиц, участвующих в деле, и их отношение к исполнению своих процессуальных прав и обязанностей, а также удовлетворения исковых требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 243,00 руб..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 204,18 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Материк Сервис» к Пересыпкиной И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пересыпкиной И.А. в пользу ТСЖ «Материк Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере 83 475,62 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере 6 426,12 руб., пени за нарушение сроков оплаты за период 01.11.2018 г. по 31.01.2022 г. платежей: сторонним организациям в размере 10 526,25 руб., содержание и обслуживание жилья – 7 909,35 руб., текущий ремонт -1004,88 руб., АДС – 2374,50 руб.; капитальный ремонт – 642,09 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 8000,00 руб., возврат государственной пошлины в размере 3243,00 руб.

Взыскать с Пересыпкиной И.А. в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 204,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 12.04.2022 года.