Решение по делу № 2-1-1352/2020 ~ М-1-1193/2020 от 18.09.2020

2-1-1352/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Рагулиной Г.В. к администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рагулина Г.В. обратилась в суд с иском с учетом его дополнения к администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что её отцу Е. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге, а земельный участок принадлежал Е. на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, после его смерти она является наследником первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом.

Кроме того, для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его она не имеет возможности, ввиду отсутствия проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Рагулина Г.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м. и на земельный участок площадью 9000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Рагулина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление и телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Е. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 04.06.2020

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 9000 кв.м., кадастровым номером 57:22:1140104:33, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2020.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области № лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве личной собственности за Е..

В соответствии со свидетельством о смерти, Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела после смерти Е. наследство приняла его дочь Рагулина Г.В., а его супруга У. отказалась от своей доли наследства в пользу Рагулиной Г.В.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.07.2020, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 68,3 кв.м., площадь всех частей здания составляет 77,1 кв.м.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Рагулина Г.В. своевременно приняла наследство после смерти Е., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако у неё отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом на жилой дом, но из представленных ею доказательств следует, что жилой дом соответствует установленным требованиям и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик администрация Вахновского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, принадлежащем Е. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, что признает ответчик - Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагулиной Г.В. удовлетворить.

Признать за Рагулиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,1 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Признать за Рагулиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 9000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 г.

Судья