Решение по делу № 2-1564/2019 ~ М-1528/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-1564/2019

УИД 23RS0025-01-2019-002087-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                              23 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца Журавлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Виктора Викторовича, Журавлева Виктора Абрамовича, Журавлевой Светланы Евгеньевны, Журавлева Евгения Викторовича, Журавлевой Людмилы Алексеевны к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права выдела доли из земельного участка и признании права собственности на земельную долю,

установил:

Истцы обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, и признать право собственности на земельные доли, в обоснование своих требований указав, что постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от 22.11.1999 года № 1222 «О создании крестьянского /фермерского/ хозяйства Журавлев В.В.» был выделен участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, было создано КФХ в него вошли следующие лица: Журавлев Виктор Викторович, Журавлева Светлана Евгеньевна, ФИО1, Журавлев Евгений Викторович, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Затем постановлениями главы Курганинского района, Краснодарского края от 01.11.2000 № 1075 от 03.03.2005 года № 563 в КФХ Журавлева В.В. добавлен земельный участок площадью № га и добавлены члены КФХ ФИО7, ФИО8, Журавлева Людмила Алексеевна, итого площадь земельного участка в хозяйстве КФХ Журавлев составила № га, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, так как в государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственниках на указанный земельный участок, соответственно составить соглашение о распределении долей в порядке предусмотренном ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не представляется возможным. Согласно Протокола от 20.03.2001 года о выходе из членов КФХ, из состава КФХ Журавлев В.В. выведены: ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО7. Просят суд признать за ними право на выдел земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и признать за ними право собственности на указанные в иске доли.

Истец Журавлев В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истца Журавлева В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от 22.11.1999 года № 1222 «О создании крестьянского /фермерского/ хозяйства Журавлев В.В.» был выделен участок площадью 25,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, было создано КФХ в него вошли бедующие лица: Журавлев Виктор Викторович, Журавлева Светлана Евгеньевна, ФИО1, Журавлев Евгений Викторович, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Затем постановлениями главы Курганинского района, Краснодарского края от 01.11.2000 № 1075 от 03.03.2005 года № 563 в КФХ Журавлева В.В. добавлен земельный участок площадью № га и добавлены члены КФХ ФИО7, ФИО8, Журавлева Людмила Алексеевна, итого площадь земельного участка в хозяйстве КФХ Журавлев составила № га, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, так как в государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственниках на указанный земельный участок, соответственно составить соглашение о распределении долей в порядке предусмотренном ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не представляется возможным. Согласно Протокола от 20.03.2001 года о выходе из членов КФХ, из состава КФХ Журавлев В.В. выведены: ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО7 (л.д.19-29).

Из объяснений истца, выписок из ЕРГН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет установленных границ, что делает невозможным произвести выдел земельных долей в натуре в установленном несудебном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № находятся в границах кадастрового квартала №.

Исходя из установленных обстоятельств, не подтверждения в судебном заседании возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений государственного фонда, и проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий АСХО «Октябрьское», суд приходит к выводу о возможности восстановления и защиты прав истцов в судебном порядке, путём удовлетворения требований данных исков.

При этом, суд учитывает право истцов на земельные доли в указанном размере, их территориальное нахождение в районе кадастрового квартала, в котором находятся ранее учтённые - земельный участок без установления границ (№), в котором зарегистрированы права истцов, земельные участки, в которых истцы желают выделиться и в которых фактически находятся их доли. Земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учёте, имеет установленные границы, свободен от прав третьих лиц, что подтверждается выписками из ЕГРН, соответствует площадям выделяемых количества земельных долей истцов. Поэтому с учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истца и третьих лиц подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Журавлева Виктора Викторовича, Журавлева Виктора Абрамовича, Журавлевой Светланы Евгеньевны, Журавлева Евгения Викторовича, Журавлевой Людмилы Алексеевны к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права выдела доли из земельного участка и признании права собственности на земельную долю, - удовлетворить.

Признать за Журавлевым Виктором Викторовичем, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельную долю в размере № с кадастровым номером № за Журавлевым Виктором Викторовичем.

Признать за Журавлевым Виктором Абрамовичем, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельную долю в размере № с кадастровым номером № за Журавлевым Виктором Абрамовичем.

Признать за Журавлевой Светланой Евгеньевной, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельную долю в размере № с кадастровым номером № за Журавлевой Светланой Евгеньевной.

Признать за Журавлевым Евгением Викторовичем, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельную долю в размере № с кадастровым номером № за Журавлевым Евгением Викторовичем.

Признать за Журавлевой Людмилой Алексеевной, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельную долю в размере № с кадастровым номером № за Журавлевой Людмилой Алексеевной.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нём, а также основанием для проведения государственного кадастрового учёта этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения направить сторонам в трёхдневный срок для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Коробкин С.А.