Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2021 ~ М-1316/2021 от 28.05.2021

М УИД: 66RS0009-01-2021-002589-82                Дело № 2-1582/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                        город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием истца Назарова Ю.А., Галаган Л.С., Зимина Д.Н., Вершининой О.М., Трошиной А.И., представителя третьего лица ООО «Тепло-НТ» Алексеевой М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Ю. А., Галаган Л. С., Зимина Д. Н., Двинских Р. Ф., Трошиной А. И., Рябининой Т. Л., Шнайдмиллер Л. П., Ереминой Н. В., Томшиной Р. ПетР., Вершининой О. М., Кореевой Л. П. к Сайранову Р. Р. о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Ю.А. обратился в суд с иском к Сайранову Р. Р. о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований указано, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> Многоквартирный дом находится в реестре лицензий ООО «Тепло-НТ».ДД.ММ.ГГГГ. стало известно, что в доме проведено собрание собственников, инициатором которого является Сайранов Р.Р., результаты оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. О собрании ничего не знал, объявлений о его проведении не видел, о времени и месте проведения собрания никто не оповещал. В собрании не участвовал, подпись в бюллетени не ставил, протокола собрания не видел. В повестке дня было 7 вопросов, проводилось в очно-заочной форме, с решениями собрания не согласен. Был лишен возможности владеть объективной информацией о собрании, нарушены права, как собственника помещений в многоквартирном доме, право на участие в управлении многоквартирном доме, принятия решений по вопросам включенным в повестку дня, право на непосредственное участие в очной части собрания, нарушено право на равенство всех участников собрания.

Определением суда от 28.07.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Тепло-НТ»; в качестве соистцов привлечены: Галаган Л.С., Зимин Д.Н., Двинских Р.Ф., Трошина А.И., Рябинина Т.Л., Шнайдмиллер Л.П., Еремина Н.В., Томшина Р.П., Вершинина О.М., Кореева Л.П.

В обоснование исковых требований Галаган Л.С. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала, о проведении заочного собрания узнала от жителей дома, является старшей по подъезду. Стали звонить жители, спрашивать кто такой Сайранов, которого избрали председателем совета дома. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Прошла по квартирам, никто объявлений о собрании не видел, не участвовал в голосовании. Полагает, что Сайранов подделал документы. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Зимина Д.Н. указано, что он является собственником <адрес>, в собрании не участвовал, не голосовал. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Двинских Р.Ф. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Полагает, что Сайранов подделал документы. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Трошиной А.И. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала, о проведении заочного собрания узнала от жителей дома. Кто-то положил ей в почтовый ящик три бюллетеня на разные собрания. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Когда ознакомились с результатами, не поверили, что Сайранов набрал такое количество голосов, его мало кто знает, как он мог собрать кворум, если не голосовали целые подъезды. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Рябининой Т.Л. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. В январе слышала от жителей, что по квартирам ходит Сайранов с бюллетенями на три собрания, ему их подписывали мало. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали, очного собрания не проводилось. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы, собственники дома не принимали участия в голосовании. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Шнайдмиллер Л.П. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала, о проведении заочного собрания узнала от жителей дома, является старшей по подъезду. По квартирам ходил Сайранов с решениями сразу на три собрания, большинство собственников в голосовании участия не принимали, документы сфальсифицированы. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Ереминой Н.В. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. В январе к ней в квартиру пришел Сайранов. Посмотрел на нее, на номер квартиры и ушел, в руках у него было много бумаг. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы, собственники дома не принимали участия в голосовании. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Томшиной Р.П. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. Когда ознакомилась с результатами, удивилась, как Сайранов набрал такое количество голосов, он ходил по подъездам и предлагал проголосовать сразу за три собрания, подписывали очень мало. Его мало кто знает, в общественной работе дома он участия не принимал и вдруг его выбирают председателем совета дома. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы, собственники дома не принимали участия в голосовании. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Вершининой О.М. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. Когда ознакомилась с результатами, удивилась, как Сайранов набрал такое количество голосов, его мало кто знает в лицо, люди не голосовали целыми подъездами. Когда подписи собирали старшие по подъезду, даже тогда набирали 66,6%. Сообщения о проведении собрания и уведомления о принятых решениях не видела, на информационных досках подъезда их не размещали. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы, собственники дома не принимали участия в голосовании. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В обоснование исковых требований Кореевой Р.П. указано, что она является собственником <адрес>, в собрании не участвовала, не голосовала. В январе к ней приходи Сайранов с решениями на три собрания, просил их подписать. Объявления о проведении собрания не было, очного обсуждения не было. Полагает, что документы по собранию сфальсифицированы, собственники дома не принимали участия в голосовании. При проведении собрания нарушено право на равенство всех участников собрания.

В судебном заседании истец Назаров Ю.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, в письменных дополнениях к исковому заявлению, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчиком допущено существенное нарушение порядка проведения собрания. Собственники дома не были уведомлены о проведении собрания. Многие собственники не принимали участия в очной части собрания, не заполняли бюллетени, бюллетени от имени собственников были заполнены иными лицами. Нарушены требования к оформлению протокола собрания. Решения на собрании должны быть приняты не менее чем <...> голосов. Некоторые подписи в бюллетенях являются подложными, в некоторых неверно указана площадь, которая принадлежит на праве собственности, некоторые бюллетени заполнены лицами, не являющимися собственниками, некоторые бюллетени заполнены идентичным почерком. В общей сложности исключению из кворума подлежит <...> кв.м., что составит <...>%, вопросы по повестке дня могут быть приняты <...>% голосов от общего числа собственников.

В судебном заседании истец Галаган Л.С. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, основания и предмет заявленных требований, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что собственники не могли проголосовать за такие решения, чтобы на зарплату председателю совета дома ушло столько денежных средств, не могли выбрать Сайранова, которого никто не знает Никто не подписывал бюллетени, физически всех невозможно привести в суд, подписи всего подъезда подделаны.

В судебном заседании истец Зимин Д.Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, основания и предмет заявленных требований, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что подпись в бюллетене ему и его супруге не принадлежит.

В судебном заседании истец Трошина А.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, основания и предмет заявленных требований, просила их удовлетворить.

В судебном заседании истец Вершинина О.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, основания и предмет заявленных требований, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что является старшей по подъезду, обошла всех жильцов подъезда, никто участия в голосовании не принимал.

Истцы - Двинских Р.Ф., Рябинина Т.Л., Шнайдмиллер Л.П., Еремина Н.В., Томшина Р.П., Кореева Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся истцов.

Ответчик Сайранов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не известил, с ходатайствами об отложении судебного заседания к суду не обращался. Судом, в соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, неявка ответчика признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Тепло-НТ» А.М.В. в судебном заседании поддержала доводы, указанные в письменном возражении. Суду пояснила, что дом включен в перечень домов, находящихся в управлении общества. Сайранов сдал протокол общего собрания с приложениями в управляющую компанию, замечаний на протокол не возникло, требованиям закона он соответствовал, кворум имелся. ДД.ММ.ГГГГ. протокол был сдан в департамент. Полагает, что исключению подлежат бюллетени на 452,82 кв.м., в том числе по трем умершим лицам, по квартирам 92,19,30,37,125, 158,190, 315. Остальные бюллетени исключению не подлежат.

В судебном заседании по ходатайству истца Назарова Ю.А. в качестве свидетелей допрошены: М.И.П., П.Л.В., С.Н.Ю., Г.Ф,, С.Т.П., Ш.Р.А., К.М.И., К.С.В., Л.С.Н., В.Ю.В., М.А.С.

Свидетель М.И.П. суду пояснила, что является собственником <адрес>, объявления о проведении собрания не видела, слышала от других жильцов, что по квартирам ходит Сайранов, собирает подписи, к ней домой никто с бюллетенями не приходил, участия в голосовании не принимала. Относительно подписи в бюллетене голосования пояснила, что подпись не ее.

Свидетель П.Л.В. суду пояснила, что является собственником <адрес>, объявления о проведении собрания не видела, к ней домой никто с бюллетенями не приходил, участия в голосовании не принимала. Относительно подписи в бюллетене голосования пояснила, что подпись не ее.

Свидетель С.Н.Ю. суду пояснила, что является собственником <адрес>, <...> доли, объявления о проведении собрания не видела, бюллетень для голосования не получала, участия в голосовании не принимала. Относительно подписи в бюллетене голосования пояснила, что подпись не ее.

Свидетель Г.Ф, суду пояснила, что является собственником <адрес>, <...> доли, объявления о проведении собрания не видела, к ней домой никто с бюллетенями не приходил. Участия в голосовании не принимала, подпись в бюллетене не ее. Сын и внук также не голосовали.

Свидетель С.Т.П. суду пояснила, что является собственником <адрес>, <...> доли, собственник <...> доли ее мама С.Л.А. Объявления о собрании не было, участия в голосовании не принимала, подпись в бюллетене не ее.

Свидетель Ш.Р.А. суду пояснила, что является собственником <адрес>, <...> доли. Собственниками также являются Ш.В.В. - <...> доли и Б.В.В. - <...> доли. Участия в голосовании не принимала, бюллетень голосования не подписывала, подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Свидетель К.М.И. суду пояснила, что является собственником <адрес>, объявления о проведении собрания не видела, участия в голосовании не принимала, подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Свидетель К.С.В. суду пояснила, что является собственником <адрес>, <...> доли. Вторым собственником является ее внучка О.А.Б., она сменила фамилию после того как вышла замуж, уже 10 лет живет в Санкт-Петербурге. Участия в голосовании не принимала, подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Свидетель Л.С.Н. суду пояснил, что является собственником <адрес>, не помнит было ли объявление о собрании, что-то было, что-то нет. К нему домой никто с бюллетенями не приходил, он бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его.

Свидетель В.Ю.В. суду пояснил, что являлся собственником <...> доли <адрес>, потом собственником стала супруга В.С.В. объявления о проведении собрания не видел, участия в голосовании не принимал. Относительно подписи в бюллетене голосования пояснил, что подпись не его, также подспись его супруге не принадлежит.

Свидетель М.А.С. суду пояснил, что является собственником <адрес>, <...> доли, его супруга и сын Б.Д. собственники по <...> доли. Участия в голосовании не принимал, подписи в бюллетене голосования ни за себя, ни за сына не ставил.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Истец Назаров Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Галаган Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Зимин Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая совместная собственность с З.О.А.).

Истец Двинских Р.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<...> доли).

Истец Трошина А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><...> доли).

Истец Рябинина Т.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<...> доли).

Истец Шнайдмиллер Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Еремина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Томшина Р.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Вершинина О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кореева Р.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений <адрес> в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания выступил Сайранов Р.Р.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями по подсчету голосов собственников и правом подписания протокола общего собрания.

Избрание Совета МКД на срок до следующего очередного общего собрания собственников помещений

Избрание Председателя Совета МКД на срок до следующего очередного общего собрания собственников помещений

Установление вознаграждения членам совета МКД

Утверждение перечня работ на <...>.

Выбор уполномоченного лица по проверке и подписанию локально-сметных расчетов, составляемых Управляющей компанией в ходе управления МКД, на проведение текущего ремонта МКД. Уполномочить проверять и подписывать по мере необходимости (изготовление смет).

Утверждение места хранения: копий протокола общего собрания, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников МКД, в помещении ООО «Тепло-НТ».

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания. Избран совет МКД – Сайранов Р.Р., Т.Д.В., Л.А.М. Председателем совета МКД избран Сайранов Р.Р. Установлено вознаграждение членам совета МКД. Сайранов Р.Р. был выбран уполномоченным лицом по проверке и подписанию локально-сметных расчетов, составляемых Управляющей компанией в ходе управления МКД, на проведение текущего ремонта МКД. Сайранов Р.Р. уполномочен проверять и подписывать по мере необходимости (изготовление смет).

Оспаривая решения, принятые на собрании, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., истцы указывают, на нарушения порядка проведения собрания, в том числе, что в нарушение ч.4 ст. 45 ЖК РФ не были заблаговременно извещены о проведении собрания. Истцы также указывают на нарушение ч.3 ст. 46 ЖК РФ, поскольку решение, принятое общим собранием и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Доводы истцов об отсутствии надлежащего уведомления о проведении общего собрания, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Из объяснений ответчика, данных в предварительном судебном заседании, следует, что уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационных досках, в подъездах МКД.

Приложением № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. является сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД проводимого в очно-заочной форме. В сообщении отражены все сведения, необходимые и перечисленные в ч.5 ст. 46 ЖК РФ.

Данный способ направления сообщений о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений путем размещения информации на информационных стендах был принят на очередном общем собрании собственников помещений в МКД ДД.ММ.ГГГГ. (п.18).

Информация о принятых на собрании решениях была размещена на входных дверях подъездов домов и на информационных досках, установленных в доме (приложение №, №).

В уведомлении о принятом решении на собрании, являющемся приложением № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. указаны принятые решения по 7 вопросам повестки дня общего собрания.

Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ. с <...>. В очной части собрания согласно списку лиц, присутствующих на собрании принимало участие семь человек.

Заочная часть собрания состоялась в период с <...> ДД.ММ.ГГГГ. по <...>.ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания приема оформленных документов собственников <...>. ДД.ММ.ГГГГ. Подсчет голосов производился ДД.ММ.ГГГГ

Истцы также указывает на отсутствие кворума при проведении собрания.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Включенные в повестку дня оспариваемого собрания вопросы, не относятся к вопросам, перечисленным в пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ решения по которым принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь помещений в МКД № по <адрес> составляет <...> кв.м.

Принятие данной площади судом для проверки кворума стороной истца, ответчика и третьим лицом не оспаривалось.

Из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов <...> кв.м., что составляет <...> % от общего числа голосов.

Истцами представлен конттрасчет кворума.

По расчету истца Назарова Ю.А. в голосовании приняли участие собственники обладающие количеством голосов 62,85 % от общего числа голосов, исключению подлежат <...> кв.м.

В соответствии с пунктом 1,2 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из БТИ и ЕГРП судом производится только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права, то есть в случае отсутствия таких сведений, бюллетень изначально не должен быть принят к голосованию счетной комиссией. В случае если собственники указывают либо номер бланка правоподтверждающего документа и его дату выдачи, либо номер регистрационной записи и дату такой записи (любой идентифицирующий признак правоустанавливающего документа), такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником (Информационное письмо Свердловского областного суда "Об актуальных вопросах практики рассмотрения дел об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" утверждено президиумом Свердловского областного суда ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Исследовав копию реестра всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, данные представленные БТИ, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений имелся.

Судом из расчета кворума исключены следующие решения:

Квартира №, площадь <...> кв.м., исключению подлежит площадь <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Рябининой Т.Л. <...> доли. Согласно сведениям БТИ, квартира находится в собственности Р.К.И., Рябининой Т.Л. и Р.И.А. по <...> доли. Р.И.А. умер, согласно свидетельству о праве на наследство по закону право собственности на <...> долю перешло к Рябининой Т.Л. Бюллетеь голосования (площадь <...> кв.м.) подписан не Рябининой Т.Л., о чем она указала в доводах своих исковых требований. Кроме того, указанный в бюллетене размер доли - <...> не соответствует доли Р.Т.Л. в праве общей долевой собственности на квартиру.

Квартира №, площадью <...>.м., исключению подлежит два бюллетеня на площадь <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в общей совместной собственности Зимина Д.Н. и З.О.А. Истец Зимин Д.Н. в судебном заседании пояснил, что подпись в бюллетене ему и его супруге не принадлежит, своего волеизъявления об участии в голосовании он не высказывал, поручений супруге проголосовать не давал.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности М.И.П. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению М.И.П. не подписывался, участия в собрании и в голосовании не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности П.Л.В. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению П.Л.В. не подписывался, участия в собрании и в голосовании не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м, исключению подлежит <...> кв.м. (<...> доли).

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности С.А.В., С.Н.Ю. по <...> доли. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению С.Н.Ю. не подписывался, участия в собрании и в голосовании она не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, исключению подлежит <...> кв.м. (<...> доли)

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Г.Ф,, Г.Р.С., Г.Р.С., по <...> доли каждый. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению Г.Ф, не подписывался, участия в собрании и в голосовании она не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, исключению подлежит <...> кв.м. (<...> доля).

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности С.Л.А., С.Т.П. по <...> доли каждой. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению С.Т.П. не подписывала, участия в собрании не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Ш.В.В. – <...> доли, Ш.Р.А. – <...> доли и Б.В.В. – <...> доли. Бюллетени голосования пописаны Ш.Р.А. и Ш.В.В., указано на собственность по <...> доли, что не соответствует сведениям ЕГРН. Ш.Р.А. в судебном заседании пояснила, что подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности К.М.И. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению К.М.И. не подписывала, участия в собрании и в голосовании не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности К.С.В. и Д.А.Б. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению К.С.В. не подписывала, участия в собрании и в голосовании не принимала, о чем подтвердила в судебном заседании. Дейкова А.БДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на Облендер.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Л.С.Н. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению Л.С.Н. не подписывал, участия в собрании и в голосовании не принимал, о чем подтвердил в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м., исключению подлежит два бюллетеня на площадь <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности В.С.В., на момент голосования квартира находилась в общей собственности В.С.В. и В.Ю.В. В.Ю.В. в судебном заседании пояснил, что подпись в бюллетене ему и его супруге не принадлежит, своего волеизъявления об участии в голосовании он не высказывал, поручений супруге проголосовать не давал.

Квартира №, площадью <...> кв.м., исключению подлежит площадь <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности М.А.С., М.А.С., М.О.М., Б.Д.А. по <...> доли. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению М.А.С. за себя и своего сына Б.Д.А. не подписывал, участия в собрании и в голосовании не принимал, о чем подтвердил в судебном заседании.

Квартира №, площадью <...> кв.м., исключению подлежит <...> кв.м.

Согласно сведениям БТИ жилое помещение находится в собственности Ц.В.Г., Ц.Г.Т., Ц.Т.П., по <...> доли. Сведения о собственности в ЕГРН отсутствуют. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Ц.В.Г., указана площадь <...> кв.м., что не соответствует данным о размере доли, указанной в справке БТИ.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям БТИ жилое помещение находится в собственности П.С.Ю., П.Г.С., П.Ю.С., по <...> доли. Сведения о собственности в ЕГРН отсутствуют. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан П.Ю.С., указана площадь <...> кв.м., что не соответствует данным о размере доли, указанной в справке БТИ.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности З.В.Ф. и Г.Н.А., по <...> доли. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Г.Н.А., указана площадь <...> кв.м., что не соответствует данным о размере доли, указанной в ЕГРН.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Р.Д.О. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Т.Н.А. и С.Ю.А.

Квартира №, площадью <...> кв.м., исключению подлежит <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности О.А.А. и З.И.А., по <...> доли. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан О.Г.С., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности В.И.Е. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Г.В.В., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности О.Е.А. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Ж.Е.А., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня суду не представлены, свидетельство о перемене имени отсутствует.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Т.А.В. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Т.Н.С., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Л.Н.В. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан С.Л.В., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня суду не представлены.

Квартира №, площадью <...>.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности З.В.Ф. и Г.Н.А. по ? доли. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Г.Н.А., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня за все жилое помещение в целом, суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Д.Л.Е.. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Б.Т.А., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня, суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Ч.О.А. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан К.Е.В., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня, суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в собственности Ш.В.Б. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписаны М.К.М., М.Н.В., М.М.М. М.М.А., доказательства, подтверждающие право данных лиц на подписание бюллетеня, суду не представлены.

Квартира №, площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение находится в общей совместой собственности С.Т.Г. и С.Д.В. Бюллетень голосования по указанному жилому помещению подписан Д.В.И., указана площадь <...> кв.м., доказательства, подтверждающие право данного лица на подписание бюллетеня, суду не представлены.

Также из расчета кворума судом исключены решения собственников квартир: № (<...> кв.м., Е.М.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ.), № (<...> кв.м., П.Ю.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.), № (<...> кв.м., М.В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.), № (<...> кв.м. О.Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.), № (<...> кв.м., Г.В.В., умер ДД.ММ.ГГГГ.), № (<...> кв.м., Т.Н.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ № (<...> кв.м., Б.Т.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ.), поскольку в судебном заседании были исследованы записи актов о смерти перечисленных собственников квартир, от имени которых были заполнены и подписаны бюллетени голосования.

Исключаемые судом расчета кворума решения, не повлияли на наличие необходимого кворума для принятия решений.

По расчету суда, исключению подлежат: <...> кв.м. Следовательно, в голосовании приняли участие собственники многоквартирного дома, обладающие <...> кв.м., из расчета <...> кв.м. (количество лиц, принявших участие в голосовании по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.) – <...> кв.м (количество исключенных голосов), что составляет <...>% (10519,99х100/17093,90) от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома и свидетельствует о правомочности общего собрания.

Доводы стороны истца о необходимости исключения из кворума иных решений собственников, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Доводы стороны истцов о том, что подписи в бюллетенях поставлены не собственниками жилых помещений, о том, что бюллетени квартир 4,31,74,80,85,104,110,115,117, 129,122 заполнены идентичным почерком, не подтверждены надлежащими и допустимыми доказательствами. Ходатайств о проведении экспертиз стороной истца суду не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум имелся, а потому решения собственников принятые на общем собрании, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. не ничтожны.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

При этом по смыслу п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации учредительными документами не может быть предусмотрен такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд. В частности, не допускается установление требования о направлении уведомления или связанных с ним документов акционерам публичного акционерного общества на их почтовые адреса (п. 114).

Установленное п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем, в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (п. 115).

В материалах дела имеются доказательства о размещении истцом Назаровым Ю.А. объявления в общедоступных местах МКД о намерении обратиться в суд с данным иском.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назарова Ю. А., Галаган Л. С., Зимина Д. Н., Двинских Р. Ф., Трошиной А. И., Рябининой Т. Л., Шнайдмиллер Л. П., Ереминой Н. В., Томшиной Р. ПетР., Вершининой О. М., Кореевой Л. П. к Сайранову Р. Р. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 10 сентября 2021г.

Председательствующий