Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2014 ~ М-234/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-313/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернаков А.С. в интересах несовершеннолетних Ю.Ю.Ю. и Д.Д.Д. к Администрации Мостовского сельсовета <адрес> и Медведев В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Чернаков А.С. в интересах несовершеннолетних детей Ю.Ю.Ю., Д.Д.Д. обратился в суд с иском к Медведев В.В. о признании доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора дарения Б.Б.Б. подарил его несовершеннолетним детям 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома является квартирой, поскольку представляет собой изолированное жилое помещение в двухквартирном жилом доме. Просил признать 1/2 долю вышеуказанного жилого дома квартирой, признать за Ю.Ю.Ю., Д.Д.Д. право собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, предъявил требования к Администрации Мостовского сельсовета, прекратить право общей долевой собственности Д.Д.Д. и Ю.Ю.Ю. на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истец Чернаков А.С. в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении уточненные исковые требования поддержал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мостовского сельсовета <адрес>, ответчик Медведев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ГУП «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Чернаков А.С. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом, площадью 104,8 кв.м., находящийся в общей долевой собственности Д.Д.Д. и Ю.Ю.Ю. (по 1/4 доле за каждым) и И.И.И. (1/2 доля).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ю.Ю.Ю., Д.Д.Д. по 1/2 доле за каждым.

Право общей долевой собственности Чернаковых на 1/2 долю жилого дома и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

Из материалов дела следует, что изначально жилое помещение по <адрес> представляло собой две отдельные квартиры № и №

Впоследствии во исполнение Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в порядок приватизации жилья в области» данные квартиры были объединены в домовладение с установлением общей долевой собственности по 1/2 доле соответственно каждой квартире (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении долевого участия квартиры в домовладении <адрес>»).

На основании вышеуказанного Постановления (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) государственным предприятием технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение на 1/2 часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела технической документации видно и сторонами не оспаривается, что фактически в пользовании Чернаковых находится <адрес>, площадью 53 кв.м., состоящая из коридора, кухни и трех жилых комнат (кадастровый паспорт помещения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

По сведениям Администрации Мостовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу является двухквартирным и состоит из двух квартир № и №. Данные сведения представлены на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, стр. 21. В квартире № зарегистрирован и проживает Медведев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире № проживают без регистрации О.О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чернаков А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентризация» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположена квартира полезной площадью 53 кв.м., жилой – 36,5 кв.м. Владельцами данного жилого помещения значатся Ю.Ю.Ю. и Д.Д.Д. по 1/2 доле каждый на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, в материалах дела имеется договор о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого видно, что ТОО «Рассвет» передал в собственность И.И.И. жилое помещение по адресу <адрес> именно в качестве квартиры, а не жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что фактически в пользовании сособственников находятся две изолированные квартиры, являющиеся структурно обособленными помещениями в двухквартирном жилом доме, состоящие из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеющие отдельные входы.

В связи с этим за Ю.Ю.Ю., Д.Д.Д. надлежит признать право общей долевой собственности на указанную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чернаков А.С.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернаков А.С. в интересах несовершеннолетних Ю.Ю.Ю. и Д.Д.Д. к Администрации Мостовского сельсовета <адрес> и Медведев В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности Ю.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Д.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ю.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В.Столбов