Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2012 ~ М-9357/2011 от 23.11.2011

№ 2-1210/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Матвеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева А.В., Воропаевой М.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации городского поселения ..... об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма занимаемого ими жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что ими на законных основаниях произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой общая площадь жилого помещения превысила норму предоставления жилья, установленную городским поселением ......

Воропаев А.В. в судебное заседание не явился, извещался.

Воропаева М.П., действующая в своих интересах, интересах несовершеннолетнего ФИО, а также представляющая по доверенности интересы Воропаева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Администрация г.п...... в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ОАО «3-е лицо» в судебное заседание явился, против требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц принявших участие в судебном заседании, установил следующее.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Воропаеву А.В. и его супруге Воропаевой М.П. предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 26,9 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.21).

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела усматривается, истцы в установленном законом порядке произвели перепланировку занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается уведомлением № о перепланировке и актом приемочной комиссии № (л.д.34,35).

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения занимаемого истцами (семья из трех человек) составила 77,2 кв.м., что превышает норму предоставления жилья, установленную в городском поселении ..... (от 14 до 18 кв.м. на человека).

Однако, суд считает, что положения жилищного законодательства о норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (ст.50 ЖК РФ) к спорным правоотношениям применению не подлежит, поскольку в данном случае истцам не предоставляется по договору социального найма новое жилое помещение, а фактически переоформляется договор социального найма на уже предоставленное жилое помещение в котором произведена перепланировка.

Прямого указания, что после перепланировки вопрос о заключении договора социального найма должен решаться с учетом нормы предоставления жилой площади, действующее законодательство не содержит, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

При этом суд учитывает, что согласно лицевого счета и выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают Воропаев

А.В., Воропаева М.П., ФИО (л.д.22, 23).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воропаева А.В., Воропаевой М.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации городского поселения ..... об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения ..... заключить договор социального найма с Воропаевым А.В., Воропаевой М.П., ФИО на занимаемую ими согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отдельную квартиру, перепланированную в соответствии с Уведомлением № о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского поселения ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: