Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2017 ~ М-697/2017 от 22.05.2017

ДЕЛО №2-1-793/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года                                                                                          г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при секретаре Козыревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Зориной Е. В. к Зорину Е. О. и Зориной В. М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Зорина Е.В. обратилась в суд с иском к Зорину Е.О. и Зориной В.М. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются собственниками квартиры <адрес> (по 1/4 за ней, 1/4 доли за Зориным Е.О. и 1/2 доли за Зориноой В.М.). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Кроме того, ООО «Газпром Теплоэнерго Вольск» предъявляет ей требование о погашении задолженности в сумме 48601 рубль 27 копеек на основании исполнительного листа, взыскания производятся в солидарном порядке. Оплатить указанную задолженность в полном объеме она не может в связи с трудным материальным положением.

Определением Вольского районного суда от 13 июля 2017 года производство по делу в части требований о разделе задолженности было прекращено.

В судебном заседании истица заявленные требования об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что ответчики в указанном выше жилом помещении не проживают с 2009 года, в квартире проживает она со своими тремя детьми. В квартире установлены счетчики только на горячее и холодное (с 2017 года) водоснабжение и электроэнергию, поэтому начисление оплаты за коммунальные услуги происходит по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Все расходы по оплате жилья несет она одна.

Ответчики, представители третьих лиц - ЗАО «Трансстройсервис», ГУП СО «Облводоресурс» и ООО «Газпром Теплоэнерго Вольск» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, от представителя ГУП СО «Облводоресурс» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Зорина Е.В., Зорин Е.О. и Зорина В.М. являются собственниками (по 1/4, 1/4, и 1/2 доли за каждым соответственно) квартиры <адрес>, и зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2017 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение и копией справки № от 22 мая 2017 года, выданной ЗАО «Трансстройсервис», о составе семьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Из этого следует, что Зорина Е.В., Зорин О.Е. и Зорина В.М. должны нести расходы по оплате за жилье пропорционально принадлежащей им доле - то есть по 1/4, 1/4 и 1/2 доли каждый соответственно, исходя из размера приходящейся на каждого из них доли общей и жилой площади.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, то истица вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально долям собственников в жилом помещении с целью дальнейшего заключения с управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов (кроме организаций, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по прибору учета). Поскольку плата за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение осуществляется по прибору учета исходя из количества потребленной энергии и воды, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2009 года, что подтвердила истица, то оплату за эти услуги (с момента установки счетчиков и начисления оплаты исходя из их показаний) в полном объеме должна нести одна Зорина Е.В. (в отношении проживающих в квартире несовершеннолетних детей - их родители).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Зориной Е. В. к Зорину Е. О. и Зориной В. М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Зориной Е. В., Зориным Е. О. и Зориной В. М. в следующих долях: Зориной Е. В. - 1/4 доля, Зорину Е. О. - 1/4 доля, Зориной В. М. - 1/2 доля.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья        Карпинская А.В.