ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24.03.2023 по делу № 02-0642/2022 от 03.12.2021

77RS0032-02-2021-011242-39

дело № 2-642/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2022 года адрес

Хамовнический районный суда адрес в составе председательствующего судти фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли общедолевой собственности в квартире расположенной по адресу: адрес. Другими сособственниками долей общедолевой собственности являются: ...фио, ...фио, ...фио, по 1/4 доли каждый.

03.09.2018 Арбитражный суд адрес по делу № А40-75579/2018 признал фио банкротом. 1/4 доля общедолевой собственности квартиры, должника фио расположенной по адресу: адрес, была включена в конкурсную массу и реализована на торгах.

Согласно выписке из домовой книги, фио вместе со своей дочкой 18.09.2018 зарегистрировалась по адресу: адрес, что в является нарушением п.5 ст. 213.24 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно, которой с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

Соответственно, фио и фио зарегистрировались в нарушение указанного закона, так как после утраты права 1/4 общедолевой собственности фио и фио утратили право на пользование и регистрацию в квартире.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске, поддержали.

Ответчик фио, действующая также в интересах несовершеннолетней фио, а также ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, указывая на то, что спорная квартира фактически является единственным жильем ответчиков, так как в настоящее время Красногорским городским судом адрес рассматривается гражданское дело № 2-172/2022 по иску фио о выделении долей в натуре и по встречному иску фио о признании указанных долей малозначительными и их выкупе, до разрешения указанного спора ответчики не могут пользоваться имуществом по адресу: адрес. Также ответчик пояснила, что фактически никогда в указанное помещение не вселялась, постоянно проживает с ребенком в спорной квартире.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, фио, фио, фио, ОВМ ОМВД РФ по адрес, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От фио поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым она просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель УСЗН адрес Хамовники адрес фио, просила принять решение в интересах несовершеннолетнего, с учетом действующего законодательства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец, а также фио, фио, фио являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в жилом помещении, кроме собственников, с 18.09.2018 зарегистрированы по месту жительства ответчики фио и фио

При постановке на регистрационный учет по месту жительства фио указала в заявлении, что основанием для регистрации ее и несовершеннолетней фио является право собственности на жилое помещение, а также предоставила выписку из ЕГРН от 04.09.2018, при этом, согласно выписке из домовой книги по сотоянию на 13.08.2018 фио ранее 17.10.2016 выбыла из квартиры по адресу: адрес по заявлению в адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРН, фио является собственником 7/100 долей в праве на жилое помещение по адресу: адрес.

Определением Арбитражного суда адрес от 23.11.2018, в рамках дела о банкротстве фио, последней отказано в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Указанная доля впоследствии была передана конкурсному кредитору фио в счет погашения требований кредитора, на основании соглашения об отступном от 13.07.2021, после чего на основании договора дарения от 29.09.2021 подарена фио Акоповой И.Г., которая в настоящее время является правообладателем ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Сведений о том, что ответчики являются членами семьи собственников жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Таким образом, ссуд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на долю в жилом помещении, фио и ее несовершеннолетняя дочь фио утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования фио о призвании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика суд не может принять во внимание, поскольку они не являются основаниями для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, учитывая то обстоятельство, что фио и несовершеннолетняя фио в настоящее время фактически проживают в квартире по адресу: адрес, при этом в отношении жилого помещения, находящегося в собственности фио имеется судебный спор в Красногорском городском суде адрес, что делает затруднительным фактическое переселение несовершеннолетнего ответчика, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда на три месяца.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.04.2022.

░░░░░ ░░░