Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2013 ~ М-1069/2013 от 01.04.2013

Дело №2-2038/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                                 п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Кольман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова Сергея Николаевича к Рябцеву Роману Викторовичу, Рябцевой Элине Романовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Купцов С.Н. обратился в суд с иском к Рябцеву Р.В., Рябцевой Э.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что на основании договоров купли-продажи от 28 апреля 2012 года и 28 февраля 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят бывшие собственники жилого помещения Рябцев Р.В. и Рябцева Э.Р., которые членами его семьи не являются. Поскольку наличие на регистрационном учете в спорном жилом помещении лиц, не являющихся членами его семьи, не проживающих с ним совместно, не принимающих участие в содержании жилого помещения ущемляет права истца как собственника жилого помещения, Купцов С.Н. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Рябцева Р.В., Рябцеву Э.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Олейникова Л.В. (действующая по доверенности от 25.03.2013 г.) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Адвокат Вохмянина О.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков Рябцева Р.В., Рябцевой Э.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, об отложении разбирательства дела не просила. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

    Исследовав материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

    Судом установлено, что Купцову С.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном доме состоят: Рябцев Р.В. и Рябцева Э.Р.

Согласно пояснений свидетелей ФИО10 ответчик Рябцев Р.В. продал дом Купцову С.Н., вместе с дочерью уехал, место его нахождение неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома. Ответчики не несут бремя расходов по содержанию дома, место их жительства неизвестно, требований о вселении в спорное жилое помещение ответчики не заявляли, препятствий в пользовании домом истец не чинил.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, членом семьи которой они не являются, поскольку в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу осуществлять его права в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении исковых требований Купцова С.Н. у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Купцова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Рябцева Романа Викторовича, Рябцеву Элину Романовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         Е.Н. Горбачева