Решение по делу № 2-1901/2019 ~ М-1313/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-1901/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В.,

с участием: представителя истца Шевченко Н.С.,

представителя ответчиков Коляда Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кускова Александра Васильевича к Панченко Татьяне Ивановне, Коломоец Наталье Васильевне, Коломоец Андрею Владимировичу, Коломоец Вадиму Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л :

ФИО16 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что на основании договра купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником квартиры. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами семьи бывшего собственника квартиры. Истец пытался связаться с ответчиками, но по словам ответчика ФИО12 члены ее семьи являются гражданами Украины и выехали туда на постоянное место жительства. Имущества и иных предметов принадлежащих ответчикам в квартире нет, жилым помещением ответчики не пользуются, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

     Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя.

      В судебном заседании представитель истца требования поддержала просила удовлетворить.

      Представитель ответчиков - адвокат ФИО11, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

      Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает в <адрес> ФИО3 не видел с 2014 года, ФИО6, ФИО4, ФИО5 уехали в Киев.

            Заслушав сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 в лице представителя ФИО14 и ФИО15

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО16

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5

            Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

            Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают в нем, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселения не предпринимали, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

2-1901/2019 ~ М-1313/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кусков Александр Васильевич
Ответчики
Коломоец Вадим Андреевич
Коломоец Андрей Владимирович
Коломоец Наталья Васильевна
Панченко Татьяна Ивановна
Суд
Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым
Судья
Каралаш Зоя Юрьевна
Дело на сайте суда
centr-simph--krm.sudrf.ru
18.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.06.2019Передача материалов судье
21.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.10.2019Предварительное судебное заседание
26.11.2019Судебное заседание
03.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее