Решение по делу № 2-5707/2014 ~ М-4979/2014 от 23.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Базоян К.Ш. к Базояну А.К., Казоряну А.О., Бозояну А.С. о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Базоян К.Ш. обратился с иском к Базояну А.К., Казоряну А.О., Бозояну А.С. о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора на передачу дома в собственность от 29.10.1993 г. По указанному адресу зарегистрированы его сын Базоян А.К. и племянники Казорян А.О., Бозоян А.С., которые не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в доме нет, попыток вселения не предпринимали, содержанием дома не занимались, препятствий к проживанию ответчикам со стороны истца не чинилось. В настоящее время в жилом доме проживают помимо истца его супруга.

Ответчик Базоян А.К. с момента рождения не проживал в спорном доме с истцом, жил с матерью по другому адресу. У истца с матерью ответчика Базоян А.К. семейные отношения прекращены. Регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует в осуществлении правомочий собственника жилого помещения.

В связи с изложенным просит признать ответчиков Базояна А.К. утратившим право пользования жилым помещением, а ответчиков Бозояна А.С. и Казаряна А.О. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Базоян К.Ш. исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Базоян А.К. является его родным сыном от первого брака. В настоящее время ответчики проживают по другим адресам, в спорном доме никогда не проживали.

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

В суд от ответчиков Казоряна А.О., Бозояна А.С., поступили заявления о признании исковых требований, в настоящее время ответчики снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из представленного суду договора на передачу дома в собственность от 29.10.1993 г. Базоян К.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из лицевого счета № от 28.10.2014 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Базоян А.К., Бозоян А.С.

Судом установлено, что Бозоян А.С. снят с регистрационного учета 17.11.2014 г., Казарян А.О. с 27.10.2014 г.

Из пояснений истца следует, что ответчик Базоян А.К. является его сыном от первого брака. Базоян А.К. с матерью никогда не проживали в спорном жилом помещении. Также ответчики Бозоян А.С. и Казарян А.О. никогда не проживали в спорном доме, были зарегистрированы истцом по просьбе ответчиков для трудоустройства. Попыток вселения ответчики не предпринимали, препятствий в проживании им со стороны истца не чинились, в настоящее время ответчики проживают со своими семьями по другим адресам. Указанные пояснения истца подтверждаются свидетельскими показаниями М., Ч. соседками истца.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимали, содержанием и ремонтом жилья не занимались, их вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведут, в настоящее время ответчики проживают со своими семьями по другим адресам. В связи с этим ответчик Базоян А.К. утратил статус члена семьи собственника жилого помещения, и в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением у Базояна А.К. прекратилось, а у ответчиков Казаряна А.О. и Бозояна А.С. право пользования не возникало. Наличие иного соглашения с собственником жилого помещения по <адрес> пользовании жилым помещением судом не установлено, доказательства ответчиками не представлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Базоян А.К. настоящим решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, установленные судом обстоятельства в соответствии со ст.31 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, свидетельствуют об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование истца о снятии Базояна А.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Также судом принимается во внимание признание иска ответчиками Казаряном А.О., Бозояном А.С.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Базояна К.Ш. к Базояну А.К., Казоряну А.О., Бозояну А.С. о признании утратившим, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Базояна А.К. утратившим, Казоряна А.О., Бозояна А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Базояна А.К. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья Номогоева З.К.