Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2013 ~ М-1136/2013 от 16.05.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 июня 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Шишкина Д.В.,

истицы Кравченко Р.С.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1232/2013 по иску Кравченко Р. С. к Кравченко А. С. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Р.С. предъявила в суд иск к Кравченко А.С., требуя выселить ответчика из принадлежащей ей по праву собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также требуя снять Кравченко А.С. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится ей внуком. Когда Кравченко А.С. освободился с мест лишения свободы, он был прописан в спорной квартире. На тот момент собственником квартиры являлась её дочь, она и вселила ответчика в квартиру. Затем дочь квартиру подарила ей, а ответчик остался там проживать, и по-прежнему зарегистрирован в данном жилом помещении. Она предлагала Кравченко А.С. выселиться из ее квартиры и сняться с регистрационного учета, на что он отвечает отказом. Она не желает предоставлять ответчику право проживания в её квартире, поскольку он привел жилье в антисанитарное состояние, без ее ведома заселяет туда посторонних лиц, своим поведением создает неудобства соседям. Также сообщила, что она в спорной квартире не проживает, живет по адресу: <адрес>.

Ответчик Кравченко А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён судебной повесткой, полученной лично (л.д. 22), о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем судом, с согласия истицы, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 24).

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Наравне с собственником право пользования жилым помещением приобретают члены семьи собственника, проживающие с ним совместно, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в связи с чем прекращается и право пользования, являющееся, в силу ст. 209 ГК РФ, составляющей частью содержания права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица приобрела спорную квартиру в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с "Е" (л.д. 13), право собственности на объект недвижимости за Кравченко Р.С. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справке ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы "Е" ( с ДД.ММ.ГГГГ) и Кравченко А.С. ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной характеристики на Кравченко А.С. установлено, что ответчик вселился в <адрес> к "Е" с ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован в квартире №. Ответчик постоянной работы не имеет, выпивает. В квартире стали появляться посторонние лица, в настоящее время с ответчиком в квартире проживает какая-то девушка, также пьющая и не работающая

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля "Г" пояснила, что она проживает в квартире <адрес>. Квартира истицы находится в одном подъезде с её жильём. В настоящее время в квартире проживает внук истицы – Кравченко А.С.. В квартиру к ответчику ходят посторонние люди, устроили там притон. Они жаловались на Кравченко А.С. истице, та предлагала внуку выписаться из занимаемого жилого помещения, но он отказывается (л.д. 25-26).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик членом семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, по смыслу жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), не является, а право граждан, не являющихся членами семьи собственника, на проживание в жилом помещении, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ находит заявленные требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения, а также требовать выселения граждан, права пользования жилыми помещениями у которых прекращены.

При разрешении спора в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кравченко А.С. подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при предъявлении искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко Р. С. удовлетворить.

Выселить Кравченко А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Кравченко А. С. в пользу Кравченко Р. С. в возмещение понесенных по делу судебных расходов <данные изъяты> рублей.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова