Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4821/2021 ~ М-4120/2021 от 22.07.2021

УИД 63RS0038-01-2021-006322-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Черновой О.С.

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4821/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Шепелевой ФИО9, Шепелеву ФИО10, Шепелеву ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с указанным иском к ответчикам мотивируя требование тем, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 12.10.2015г. № многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, литер З, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым домом ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ. Ссылаясь на ст.ст.86,89 ЖК РФ указывает, что в соответствии со справкой о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы Шепелева Н.А., Шепелев Ю.А., Шепелев Д.Ю. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, <адрес>А, <адрес>. До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявленные законодательством. Департаментом исполнены в полном объеме. На основании изложенного просят суд выселить Шепелеву Н.А., Шепелева Ю.А., Шепелева Д.Ю., из жилого помещения, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 31,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Кузнецова С.А. уточненные исковые требования с учетом дополнений поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шепелева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление ответчика приобщено к делу.

Соответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Шепелевой Н.А., заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара.

Распоряжением № от 12.10.2015г. первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года», утв. Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

В целях исполнения Программы Департамент управления имуществом г.о.Самара для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В Управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара ответчики за получением смотрового уведомления для осмотра жилого помещения не явились, что фактически является отказом от переезда.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Между тем, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и благоустроенности. Доказательств непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиками не представлено, доводов в указанной части не заявлялось.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,7кв.м, жилую площадь – 29,3кв.м.

Судом установлено, что предоставляемая <адрес>А по <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования т.о. Самара, правами третьих лиц не обременена. Данное жилое помещение расположено в доме новостройке в черте <адрес> Самара, представляет собой квартиру общей площадью 53,5кв.м., благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Кроме того, суд учитывает, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о. Самары для расселения ответчиков жилое помещение - квартира общей площадью 53,5кв.м. равнозначно и превышает ранее, занимаемое, ими по общей площади жилое помещение (48,7кв.м.), находится в границах населенного пункта, где ответчики проживают, и является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает санитарным, техническим нормам и иным –требованиям законодательства, при этом проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляют угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89-ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что выселение ответчиков в такое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных условий.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Шепелевой ФИО12, Шепелеву ФИО13, Шепелеву ФИО14 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шепелеву ФИО15, Шепелева ФИО16, Шепелева ФИО17, из жилого помещения, общей площадью 48,7кв.м., жилой площадью 29,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 53,5кв.м., жилой площадью 31,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2021г.

Председательствующий:         Т.С. Меркулова