Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25930/2013 от 22.11.2013

Судья Абрамова Ж.И. Дело № 33-25930/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.

судей Хапаевой С.Б., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Зарицкой Е.В.,

рассмотрела в заседании от 02 декабря 2013 года апелляционную жалобу Чигариной Г.Н.

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 03 июня 2013 года по делу по иску Чигариной Галины Николаевны к Сукиасян Елене Петросовне о признании недействительными и снятии с кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы и ее представителей – Фирсовой О.О. и адвоката Рыскиной Е.В., судебная коллегия

установила:

Чигарина Г.Н. обратилась в суд с иском к Сукиасян Е.П. о признании недействительными и снятии с кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований она сослалась на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.03.1982г. ей должна принадлежать 1/2 доля земельного участка при жилом доме. Постановлением главы администрации пос. Ашукино от 06.01.1995г. №6 ей был передан в собственность земельный участок площадью 723,9 кв.м. по данному адресу. Сукиасян Е.П. является собственником другой половины дома по договору дарения. В 2008-2009г.г. Сукиасян Е.П. выстроила на земельном участке строение, захватив лучшую часть участка и увеличив свою часть участка. Участок реально не разделен, внутренних заборов не имеется. В период оформления границ земельного участка Чигарина Г.Н. узнала, что общая площадь участка при доме составляет 1497 кв.м., площадь участка Сукиасян Е.П. - 865 кв.м., соответственно на ее, Чигарину Г.Н., долю приходится 632 кв.м., хотя в соответствии с долей должно составлять 748,5 кв.м. В связи с этим Чигарина Г.Н. просит признать недействительными и снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельного участка Сукиасян Е.П. и установить границы ее земельного участка.

В судебном заседании Чигарина Г.Н. и ее представитель адвокат - Рыскина Е.В. иск поддержали, пояснили, что жилой дом сторон находится в долевой собственности, ранее у Чигариной Г.Н. была 1/2 доля дома, затем – 0,42 доли после решения суда о разделе дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. Они просили выделить истице земельный участок площадью 723 кв.м. в соответствии с постановлением. После раздела дома Чигарина Г.Н. свою часть дома не достраивала и не перестраивала. Границы участка Сукиасян Е.П. не согласовывала, забор на участке отсутствует.

Сукиасян Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещалась, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушании дела извещался.

Решением суда от 03 июня 2013 года иск Чигариной Г.Н. удовлетворен частично. Признаны недействительными и сняты с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020101:1016 площадью 865 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Сукисян Е.П. Требование Чигариной Г.Н. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным судом решением в части отказа в иске, Чигарина Г.Н. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения истицы и ее представителей, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Судом при рассмотрение дела установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.1982г. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решением Пушкинского горнарсуда от 29.11.1984г. вышеуказанный жилой дом разделен между Чигариной Г.Н. и Голощековой М.М. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования без прекращения долевой собственности, доли сторон изменены и составили у Чигариной Г.Н. 0,42, у Голощековой М.М. 0,58. Регистрация прав сособственников произведена в соответствии с указанными долями.

На основании договора дарения доли жилого дома за Сукиасян Е.П. признано право собственности на 0,58 долей вышеуказанного жилого дома.

Постановлением главы администрации пос. Ашукино от 06.01.1995г. №6 Чигариной Г.Н. передан в собственность земельный участок площадью 723,9 кв.м. для личного подсобного хозяйства. Границы указанного земельного участка не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом.

Постановлением администрации Пушкинского района от 07.07.2009г. №1851 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1491 кв.м., в том числе Сукиасян Е.П. – 865 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Постановлению администрации Пушкинского района от 22.10.2010г. №2933 земельный участок площадью 865 кв.м. предоставлен Сукиасян Е.П. в собственность.

Разрешая исковые требования Чигариной Г.Н. в части признания недействительными и снятия с кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика и удовлетворяя эти требования, суд верно указал, что на момент выдела земельного участка стороны являлись долевыми сособственниками жилого дома, и право общей долевой собственности на дом прекращено не было, возможность выдела земельного участка ответчика исключалась до разрешения вопроса о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности на дом. По этим же основаниям судом обоснованно отказано Чигариной Г.Н. в удовлетворении требований об установлении границ ее земельного участка.

При разрешении спора судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указанно выше, надлежащая правовая оценка, а поэтому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения суда, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 03 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционная жалоба Чигариной Г.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: