Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2018 ~ М-1289/2018 от 20.04.2018

Дело №...

Поступило в суд: 20 апреля 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                    Зверинской А.К.

при секретаре                        Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко В. Г. к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Буловой З. С., Данильченко Е. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Самойленко В.Г. обратился в суд с иском к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Буловой З.С., Данильченко Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 600кв.м., находящийся ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в 1998 году приобрел у О.В.Н. спорный земельный участок.

Указанный земельный участок предоставлен в собственность О.В.Н. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г. О.В.Н. умер, наследниками после его смерти являются супруга - Булова Е.В., дочь - Данильченко Е.В.

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: О.В.Н. передал истцу спорный земельный участок, а истец оплатил его стоимость. Договор в надлежащем порядке сторонами не оформлен, в связи с чем истец лишен возможности оформить свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ О.В.Н. умер. С момента принятия истца в члены СНТ «Тулинка-2» истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет расходы по его содержанию.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600кв.м., находящийся ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истец Самойленко В.Г., представитель истца Самойленко М.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика Буловой З.С.– назначенный адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ Нечаева-Прокопенко Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция доверителя.

Ответчики – Данильченко Е.В., администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

       В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

        На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

        Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 600 кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставлен в собственность О.В.Н. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №... - отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ О.В.Н. продал спорный земельный участок Самойленко В.Г., обстоятельства продажи в ходе судебного разбирательства подтверждены представленной распиской в передаче денежных средств за продажу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Тулинка-2», о том, что спорный земельный участок находится во владении истца с 1998 года.

На основании заявления о выходе из членов товарищества О.В.Н.. исключен из членов СНТ «Тулинка-2», а истец на основании заявления о принятии его в члены садоводческого товарищества принят в члены СНТ «Тулинка-2».

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Согласно представленной членской книжке истца, он принят в члены <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ О.В.Н. умер, что подтверждается сведениями Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Новосибирска Куст Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти О.В.Н. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – Булова З.С., дочь Данильченко Е.В., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того, за период с 1998г. по настоящее время ответчиками не совершено действий, свидетельствующих о их заинтересованности в пользовании спорным земельным участком.

        В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факт подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества и заявления об исключении из членов товарищества свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от О.В.Н. к Самойленко В.С., сделка состоялась и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Самойленко В.С. к Буловой З.С., Данильченко Е.В.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, суд исходит из того, что спорный земельный участок не является выморочным имуществом, в связи с чем, заявленные требования к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самойленко В. Г. к Буловой З. С., Данильченко Е. В. о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Самойленко В. Г. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении исковых требований к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                       Зверинская А.К.