Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2021 ~ М-657/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-633/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              19 августа 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Таракберовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Альбины Федоровны, действующей в интересах несовершеннолетних Н.Д.Н., Н.Д.Н. к Нагай Диане Николаевне, ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», ООО «УК НОКК», МУП «Жилищник» Володарского района, ООО «Город», ООО «Управляющая компания» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина Альбина Федоровна обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Постановлений администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном назначении попечителя (предварительное попечительство) несовершеннолетней Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения» и № «О временном назначении попечителя (предварительное попечительство) несовершеннолетнему Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения» Сорокина А.Ф. является законным представителем несовершеннолетних Н.Д.Н. и Н.Д.Н..

Несовершеннолетние дети являются оставшимися без попечения родителей, так как мать детей, Ч.О.С., решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец детей, Нагай Николай Валерьевич, решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.

На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Д.Н. и Н.Д.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец указала, что фактически Н.Д.Н. и Н.Д.Н. в данной квартире не проживали, коммунальные ресурсы не потребляли, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находились в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ воспитывались в приемной семье Л.Л.А. на территории г. Дзержинск Нижегородской области. Законным представителем Л.Л.А. производилась оплата коммунальных услуг за подопечных, что подтверждается квитанциями об оплате. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние воспитывались в семье О.О.Э. на территории Ставропольского района Самарской области.

С ДД.ММ.ГГГГ Н.Д.Н. и Н.Д.Н. воспитываются в семье Сорокиной А.Ф. и проживают по месту жительства истца по адресу: <адрес>.

Истец указала, что ответчик Нагай Диана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, также воспитывалась в приемной семье до достижения совершеннолетия.

Фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> проживал (проживает) отец несовершеннолетних Нагай Николай Валерьевич, лишенный родительских прав. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась значительная задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников дома является Управляющая компания «ЖКХ-Центральный». Кроме этого имеются ресурсноснабжающие организации, которые предоставляют свои услуги.

Истец указала, что она совместно с несовершеннолетними детьми Н.Д.Н. и Н.Д.Н. и ответчиком Нагай Дианой Николаевной членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Но при этом платежный документ на всю квартиру ежемесячно приходит один.

Истец указала, что не имеет возможности вносить коммунальные платежи за всю квартиру, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Распределение обязанности в рамках раздельных счетов позволит истцу претендовать на получение дополнительных адресных мер социальной поддержки в виде субсидий и пособий и/или минимизировать затраты на сохранение имущества подопечных.

В связи с изложенным истец просит распределить между Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Сорокиной Альбины Федоровны, и Нагай Дианой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», Володарский филиал ООО «УК «НОКК», МУП «Жилищник», ООО «Город», ООО «Управляющая компания» заключить с Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Сорокиной Альбины Федоровны, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, выдав истцу отдельные платежные документы на каждого ребенка, на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», Володарский филиал ООО «УК «НОКК», МУП «Жилищник», ООО «Город», ООО «Управляющая компания» при оформлении отдельных платежных документов на имя Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключить распределение образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», Володарский филиал ООО «УК «НОКК», МУП «Жилищник», ООО «Город», ООО «Управляющая компания» выдать Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ, содержащий текущие начисления за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.

Истец Сорокина А.Ф., несовершеннолетние Н.Д.Н., Н.Д.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Нагай Д.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», ООО «УК НОКК», МУП «Жилищник» Володарского района, ООО «Город», ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, позиций по заявленным требованиям не предоставили.

Третье лицо Нагай Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Нагай Диане Николаевне и несовершеннолетним Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № из лицевого счета в данном жилом помещении зарегистрированы: Нагай Диана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован Нагай Николай Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что несовершеннолетние Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, вместе с тем за ними сохранено право пользования данным жилым помещением согласно Постановления Администрации Володарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетние Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в семье опекуна Сорокиной Альбины Федоровны по адресу: <адрес>А, что подтверждается Распоряжениями Главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Нагай Диана Николаевны с несовершеннолетними Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно не проживает, общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, и соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру в ней постоянно не проживают, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Сорокиной А.Ф. и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, поскольку оплата должна распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доли в праве собственности.

Кроме того, суд полагает необходимым возложить на ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», Володарский филиал ООО «УК НОКК», МУП «Жилищник» Володарского района, ООО «Город», ООО «Управляющая компания» обязанность заключить с Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Сорокиной Альбины Федоровны, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем суд полагает необходимым отказать в удовлетворении оставшихся требований истца ввиду следующего.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из указанной нормы закона, у несовершеннолетних Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Н.Д.Н. и Н.Д.Н. являются несовершеннолетними обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на их законных представителей – родителей, опекунов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отражение в платежных документах наличия задолженности не свидетельствует о нарушении прав несовершеннолетних детей, кроме того, истцом не представлено доказательств того, что задолженность возникла до момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение у несовершеннолетних Н.Д.Н. и Н.Д.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Альбины Федоровны, действующей в интересах несовершеннолетних Н.Д.Н., Н.Д.Н., удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>: Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли от суммы начислений каждому.

Возложить на ООО «ЖКХ-Центральный», ООО «Нижцентрремонт», ООО «УК НОКК», МУП «Жилищник» Володарского района, ООО «Город», ООО «Управляющая компания» обязанность заключить с Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Сорокиной Альбины Федоровны, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>: Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с определенной 1/3 доли участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг от суммы начислений каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сорокиной Альбины Федоровны – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Моисеев